Diese große Erdgeschosswohnung sucht einen neuen Mieter!!! Sie befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhauses in Niederbrombach. Auf ca. 156 m² Wohnfläche können Sie es sich so richtig gemütlich machen: Betreten wird die Wohnung durch einen großen Flur. Geht man gleich gerade aus kommt man direkt ins Esszimmer (Durchgangszimmer). Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das sehr große und helle Wohnzimmer. Hier kann man es sich soooo richtig gemütlich machen!!! Rechts vom Esszimmer liegt die Küche mit Zugang zu einem windgeschützten Balkon. In der Küche liegen die Anschlüsse für eine schicke Einbauküche bereits bereit. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist modern gestaltet. Die zwei weiteren Zimmer können sehr flexibel genutzt werde: Schlafzimmer, Homeoffice ... Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die zur Wohnung gehörende Terrasse. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden im Freien geniessen. Des Weiteren gehören noch ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein praktischer PKW-Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus zu diesem Angebot.
Diese Wohnung ist ideal für bis zu drei Personen.
Der Vermieter wünscht sich ein langes und gutes Mietverhältnis. Eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten des Mietvertrages ist gewünscht.
Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!!!
Wohnfläche
ca. 156 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
800 EUR
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| Objektnummer | 24451045 |
| Mietpreis | 800 EUR |
| Nebenkosten | 250 EUR |
| Wohnfläche | ca. 156 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 2 m² |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2024 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1927 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
0
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109.70
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 109.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1927 |
Objektbeschreibung
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses mitten in Niederbrombach. Niederbrombach selber eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) und gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an. Niederbrombach liegt sehr verkehrsgünstig entlang der B41. Nähre Infos können Sie z.B. unter www.stadt-birkenfeld.de finden.
Entfernungen (in ca.):
B41: 100 m
BioNTech: 10 km
Klotzberg-Kaserne: 9 km
Klinikum Idar-Oberstein: 11 km
Umwelt-Campus Birkenfeld: 12,5 km
Birkenfeld: 8 km
Idar-Oberstein: 9 km
Hoppstädten-Weiersbach: 14 km
A 62: 12,5 km
Entfernungen (in ca.):
B41: 100 m
BioNTech: 10 km
Klotzberg-Kaserne: 9 km
Klinikum Idar-Oberstein: 11 km
Umwelt-Campus Birkenfeld: 12,5 km
Birkenfeld: 8 km
Idar-Oberstein: 9 km
Hoppstädten-Weiersbach: 14 km
A 62: 12,5 km
Ausstattung
Highlights dieser 4-ZKB-Erdgeschosswohnung:
+ modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Rollläden rundum
+ überdachter Balkon und Terrasse
+ PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ schnelles Internet: bis zu 175M/Bits
+ sehr verkehrsgünstig, in der Nähe der B 41
Raumangebot dieser 4-ZKB-Erdgeschosswohnung:
1 Flur
1 Küche (ohne Einbauküche)
1 Wohnbereich
1 Essbereich (Durchgangszimmer)
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Ausserhalb dieser 4-ZKB-Wohnung:
1 Terrasse mit kleinem Garten
1 gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Rollläden rundum
+ überdachter Balkon und Terrasse
+ PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ schnelles Internet: bis zu 175M/Bits
+ sehr verkehrsgünstig, in der Nähe der B 41
Raumangebot dieser 4-ZKB-Erdgeschosswohnung:
1 Flur
1 Küche (ohne Einbauküche)
1 Wohnbereich
1 Essbereich (Durchgangszimmer)
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Ausserhalb dieser 4-ZKB-Wohnung:
1 Terrasse mit kleinem Garten
1 gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
