Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Kfz-Werkstatt, die im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2000 angebaut und erweitert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6.110 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich.
Der Stahlbetonskelettbau beherbergt großzügige Sektionaltore, eine Kfz-Werkstatteinrichtung, eine Waschstraße sowie einen Verkaufsraum und Büro- und Lagerflächen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, Autohäuser oder andere Gewerbetreibende, die auf der Suche nach optimal ausgestatteten Gewerbeflächen sind.
Das großzügige Außengelände bietet genügend Platz für weitere Bebauung oder zusätzliche Lagerflächen. Die großen Sektionaltore an der Werkstatteinfahrt ermöglichen einen bequemen Zugang für Fahrzeuge und Maschinen aller Art.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an die B303 aus. Insgesamt bietet die Werkstatthalle beste Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
– / 9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3X2YwZGJhZDRmLTY1NGEtNGE2Ny1hYjMxLTI0MmRiZGVmYTVkMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fdaa7460af68dee3062a02d7881502417aeb3bb86b99f8c8ec0c08c982cbaa42
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3XzkwZmRjYzQ2LTU3ZDgtNDlhOC05MTVmLWY2MzIyNmI1OWM1Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9e27db9df3306f943455d29cffb031ffbf69e8f6f4cd6fa9f93239e2e6414651
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3X2NhOTM2MTQxLTU2MzctNGFmOC04M2Y3LWM2NGYyMjU3MzE3Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=36b56599eff3647ef5f3e5cbec06702f89c7abb94df1fec3d1720f3b46f0fb74
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3Xzg3YWU4YzZiLTZkODctNGM4OS1hZWQyLTdlODIwZmE0YzA0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2534177cc78f4a19f7f587f6f2525f6d30c49a76b6cf812c76aa0ac90a9bdf1c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3XzYwYjNjYjRhLTc0NmItNDlmNC04MmMzLTY0NWFkZGI1YzljNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=926f5ebb2f63a3cbdeb806965b36ce550f69035e795b28aec7968bd4f9f00ee8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3XzM1ZmMyMTE0LTVjNTYtNDhhNi05MGY0LTM5NTEwODZkMzExNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7016b650a9d49f70015c25802a8a3494d40e46f21487b86b0fcd5cd314ec228f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3Xzk0ZDRiZTRhLTNlNjItNDU2OS04OWI1LWQ5ZDEwMGJjZGI5ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=93b48cf23308c3cc17074b9f0ab936e3908a1575f35a61e8046fe5f3c4d0c811
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3X2EwZDQ0Y2UxLTFkNWEtNGJkNy1hNDgzLTMwZTcxZDJmMmI3OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7285474f8edcc98acd3de4d5784ba5fd28834ecf4ea07ccf28d61f5e6669b52b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTYxMDAxMjYyOTQ3XzE2OGZlMjU0LTIxM2ItNDA1NC04YmUxLWFkYWNkNTBiNjc0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ab89641cdd6ad371ed8ea39e69da5eb740d11f21b36e5bc3533774c352b6ad2c
Gesamtfläche
ca. 681 m²
•
Grundstück
ca. 6.110 m²
•
Kaufpreis
749.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24093030 |
| Kaufpreis | 749.000 EUR |
| Hallen/Lager/Produktion | Werkstatt |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Gesamtfläche | ca. 681 m² |
| Modernisierung / Sanierung | 2000 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Fertigteile |
| Baujahr | 1995 |
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 282.20 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1995 |
Objektbeschreibung
Lage
Bischofsgrün ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth und liegt im Fichtelgebirge, am Fuße des Ochsenkopfes.
Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der Bundesstraße 303 sehr gut.
Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der Bundesstraße 303 sehr gut.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- KFZ-Werkstatteinrichtung
- Waschstraße
- großzügige Außenfläche, weitere Bebauung möglich
- große Sektionaltore
- KFZ-Werkstatteinrichtung
- Waschstraße
- großzügige Außenfläche, weitere Bebauung möglich
- große Sektionaltore
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 261.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 261.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
