Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Fünfparteienhaus und wurde in massiver Bauweise erstellt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage in Weinsberg und ist damit auch für Menschen ohne Fahrzeug geeignet.
Zur Aufteilung: Über das Treppenhaus gelangen Sie im 2.Obergeschoss in ihr neues Zuhause. Im Flur angelangt, kommen Sie auf der linken Seite in die Küche mit angegliederter Loggia und Blick in den Hinterhof des Hauses. Ebenfalls auf linker Seite gelegen, ist das Schlafzimmer.
Gegenüber befindet sich das große Wohnzimmer in Südausrichtung. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls über den Flur zugänglich und wurde 2012 erneuert.
Eine Einbauküche, sowie ein Garagen- und Kellerplatz sind im Preis mit inbegriffen und runden das Angebot ab. 2012 wurden noch alle Fenster in der Wohnung erneuert. Ebenfalls erneuert, wurde die Gasheizung im Jahre 2005 und 2016 das Fenster im Waschraum.
Die S-Bahn Station befindet sich in unmittelbaren Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Wir freuen und über Ihre Anfrage.
Wohnfläche
ca. 62 m²
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Zimmer
2
•
Kaufpreis
225.000 EUR
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| Objektnummer | 24188072 |
| Kaufpreis | 225.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 62 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2012 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
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136.70
kWh/m2a
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| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.03.2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 136.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
Objektbeschreibung
Lage
Weinsberg ist eine Stadt mit ca.12.500 Einwohnern, fünf Kilometer östlich von Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs, zwischen dem Neckar im Westen und den Löwensteiner Bergen im Osten. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort.
Kindergärten und sämtliche Schularten sind vor Ort vertreten. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Kindergärten und sämtliche Schularten sind vor Ort vertreten. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Ausstattung
- Garagenstellplatz
- Loggia
- Keller
- Waschraum
- Dreifachverglaste Fenster
- Zentrale Lage
- Loggia
- Keller
- Waschraum
- Dreifachverglaste Fenster
- Zentrale Lage
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 4.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Grundriss
