Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und Investoren, die sich den Traum von einer Immobilie in bester Lage erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in Schierke, einem idyllischen Ort im Harz, bekannt für seine Natur, Erholungsmöglichkeiten und touristische Attraktivität.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
Wohnzimmer mit viel Potenzial
Küche mit direktem Zugang zu weiteren Räumen
Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zwei weitere großzügige Räume, jeweils ca. 23 m² groß
Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzung
Kellergeschoss (voll unterkellert, ca. 90 m²):
Vier weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobbyräume)
Grundstück & Lage
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Familienresidenz oder Ferienunterkunft. Ein besonderes Highlight ist der Bachlauf, der dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre verleiht und für Naturliebhaber ein echtes Plus darstellt.
Die Lage in Schierke ist ideal: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Sanierungsstatus & Potenzial
Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet aber eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer. Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
✅ Dach neu gedeckt
✅ Giebelspitzen bereits verkleidet
Die Immobilie eignet sich ideal als privates Wohnhaus, Ferienhaus oder Investitionsobjekt.
Highlights auf einen Blick:
✔ Einfamilienhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche
✔ Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf
✔ 4 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche & Bad
✔ Voll unterkellert mit 4 weiteren Räumen (ca. 90 m²)
✔ Dach bereits neu gedeckt & Giebel verkleidet
✔ Perfekt für Handwerker & Investoren
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumdomizil!
Wohnfläche
ca. 150 m²
•
Grundstück
ca. 1.012 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
162.300 EUR
Objektnummer | 25363004 |
Kaufpreis | 162.300 EUR |
Wohnfläche | ca. 150 m² |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Modernisierung / Sanierung | 2020 |
Zustand der Immobilie | Sanierungsbedürftig |
Bauweise | Fertigteile |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Baujahr | 1952 |
Nutzfläche | ca. 49 m² |
Ausstattung | Garten/-mitbenutzung |
Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
50
75
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125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199.80
kWh/m2a
F
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 31.03.2035 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Endenergiebedarf | 199.80 kWh/m²a |
Energie-Effizienzklasse | F |
Befeuerung | Gas |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr laut Energieausweis | 1990 |
Objektbeschreibung
Lage
In einer Nationalparkregion im Oberharz und vom Brocken gekrönt, liegt Schierke. Der Luftkurort auf zirka 600 Metern Höhe, war bis in die vierziger Jahre hinein als »Sankt Moritz des Nordens« berühmt. 1950 fanden hier die ersten DDR Meisterschaften im Wintersport statt. Kurze Zeit darauf, im Jahre 1951, wurde Schierke zur Sperrzone erklärt und Grenztruppenstandort. Erst 1989 kehrten Tourismus und das touristische Leben wieder zurück. Heute ist Schierke für seine natürliche Schönheit mit seinem weitläufigen und gut ausgeschilderten Wander- und Loipennetz bekannt. Zudem laden traditionsreiche Veranstaltungen wie die Schierker Wintersportwochen, das Kurpark-Fest oder der Schierker Kuhball ein. Im Ort selbst kann man die Schierker Bergkirche, das Rathaus mit dem sich Handwerker ein Denkmal setzten und die Apotheke Zum Roten Fingerhut, in welcher der berühmte Schierker Feuerstein gemixt wird, entdecken. In der Verbesserung seiner Infrastruktur wird Schierke durch die Landesförderung unterstützt. Quelle: wernigerode.de
Ausstattung
Highlights im Überblick:
✅ Einfamilienhaus mit großem Potenzial
✅ Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen
✅ Erdgeschoss mit 95 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer
✅ Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen à 23 m²
✅ Voll unterkellert – 90 m² mit vier weiteren Räumen
✅ Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf
✅ Dach bereits erneuert & Giebelspitzen verkleidet
✅ Perfekt für Handwerker, Investoren oder Naturliebhaber
✅ Einfamilienhaus mit großem Potenzial
✅ Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen
✅ Erdgeschoss mit 95 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer
✅ Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen à 23 m²
✅ Voll unterkellert – 90 m² mit vier weiteren Räumen
✅ Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf
✅ Dach bereits erneuert & Giebelspitzen verkleidet
✅ Perfekt für Handwerker, Investoren oder Naturliebhaber
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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