In einem sehr gut erreichbaren Gewerbegebiet in der Kernstadt Osterode präsentiert sich dieses Gewerbe-Ensemble mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem 6.945 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist an das öffentliche Versorgungsnetz mit Wasser, Kanal, Telefon, Gas und Strom angeschlossen.
Insgesamt gibt es diverse Büro- und Verwaltungsgebäude sowie zwei Lagerhallen. Gern geben wir nachstehend einen kleinen Einblick in die Gebäude:
Büro- und Verkaufsgebäude:
Das Gebäude wurde 2013 massiv gebaut und verfügt über insgesamt ca. 369 m² Fläche, die sich aufteilen auf Verkaufsraum und diverse Büroräume, Abstellbereiche, Küche und Toiletten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Lagerhalle:
Die Lagerhalle (Kaltlager) wurde 1994 in eingeschossiger Massivkonstruktion gebaut und verfügt über ca. 316 m² Fläche. Eine Heizungs- und Sanitäranlage ist nicht vorhanden. Die Halle eignet sich für jede Art von frostunempfindlicher Lagerung. Der Zugang erfolgt über eine große Schiebetür, weiterhin gibt es zwei Stahltüren.
Büro- und Verwaltungsgebäude:
Das Gebäude wurde 1994 in eingeschossiger Massivkonstruktion gebaut und verfügt über ca. 565 m² Fläche. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gasheizung, die ebenfalls auch das ehemalige Wohnhaus mit beheizt. In dem Gebäude befinden sich diverse Büroräume, Besprechungsräume, Lagerräume, Toilette, Küche sowie ein direkter Zugang in die großflächige Lagerhalle.
Das Gebäude befindet sich in einem normalen Zustand, sicherlich ist teilweise Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf vorhanden. Insbesondere in einem kleinerem Teil des Flachdachs gibt es einen Feuchtigkeitsschaden.
Bürogebäude (ehemaliges Wohnhaus):
Das Gebäude wurde ca. 1994 massiv als Wohnhaus (zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss) gebaut und 2016 umgebaut zu einem Bürogebäude mit ca. 464 m² Fläche. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist vermietet. Jedes Geschoss verfügt über diverse Büro- und Besprechnungsräume, Toilette, Küche sowie einen Balkon. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die sich im vorgenannten Büro- und Verwaltungsgebäude befindet. Auch der Serverraum für dieses Bürogebäude befindet sich im vorgenannten Büro- und Verwaltungsgebäude.
Lagerhalle:
Die Lagerhalle wurde 1994 in Stahl-Rahmenkonstruktion gebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 870 m². Die Halle ist nicht unterkellert und nicht beheizt. Ein direkter Zugang führt ins Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Halle eignet sich für jegliche Art von Lagerung frostunempfindlicher Materialien.
Ingesamt beträgt die Brutto-Grundfläche ca. 3.392 m² und die vermietbare Fläche ca. 2.584 m². Durch die großzügigen und gepflegten Gebäude und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt sich hier ein spannendes Ensemble für viele Branchen, sei es zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bzw. teilweisen Vermietung.
Die Aussenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind betoniert. Aussen-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Ein Energieausweis für alle Gebäude liegt vor und kann gern eingesehen bzw. angefordert werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der kurze Weg zur B243. Die Autobahn A7 Abfahrt / Ausfahrt Seesen ist in ca. 12 km erreichbar.
Hier erwerben Sie eine interessante, funktionale und wertbeständige Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.
Gern steht Ihnen von Poll Finance für Ihre Finanzierung zur Seite.
– / 33
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjA4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=021ecd2ee80a5730cd5b922fef0690339594de65d77db2c217e958d5e5701468
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjA5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ef2d9442d456a27ba6ca3a4fbcb0b88809564f90580290551ac58f4ad9c0c7ad
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjA5My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=04406496d3b8452105064ff609ac9993dc1250cd3d3b4c25d13cdaf270989ebc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjA5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4d71b18d33b0d8875cbdd512054fbe027f2fd145118a3b769996db863721b869
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjA5OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b58ccacbbb5c110d0542783e367df12956c8d0562c318692432c0d6889a9abf6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=569d977c567410d94b586e7fca8032e6603dccf2a5c8223e01d1edebd28c7e19
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=78c37710fa82dc53fda098a6b3f455fa7efce9f664ce18f17dba01c6285aaaba
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=380eabfb9811b7d83e21068c65d3b6516ef1842b18afe40b457e7d71284c0943
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e39f27ed1c26e72d73cc59c30d71e052c64fddc7fd24f764b5bf029c88063c02
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=634433099bb70900d9223b0ecc4f7881d2959f92c9856cd2d584912bfd43e09d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjExMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b2b19102286fcf37316221f796136705211d3bb9d2b8af3b4b8736ee5a71272b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjExMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2f90654edcbd916083ef9ae17defda918e0e71b155980375fc257c0247fe8b26
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjExNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f4c2a5ef1f6f775f487d717b3ed920d2b192d1d73fdb465fdde2d9fc4ad9fb77
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjExNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9647ac18d86ba6e3c6c1f86007f50b9f3e59958d012a71b1a28ef11c23f1cce5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjExOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a863090ebe1ff3526c972eb90d5f862773078d9b54e44345dbeb49df283e72b9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEyMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fa36290875bc6d528b5331050c87e093442a83a86e9d278f40a2f3edac79c54b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEyMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=77803039c234f653a906581eab0f8c99e34ea4f02c8fda0cff8fce457514747f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEyNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a317b41dd3583e20d4a281bbef919cfb4969f01b298e41913bf829f21225c961
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEyNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=10766b7f784c7dcb0924a9da1f1e0c4cadb9defd357a57a5cd642ba0d483e8d9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=83a0ed5e19c3464ecd8e03a5ec79c51343bac95c4cc4b05d01f851b66235245b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEzMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=62012e63ef73d0b5cab6133adb1cb3d3ed8d0a1fffba5711a20943c80b5a58cc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEzNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e2b6246a48e3b78f98c93f427ffe00ffe7927c1304ebd6b442b44ea6e823d276
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjEzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=20be59af1599671b51ef28db392a12a9a4486cd4763dd82dcf6165d8955db105
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE0MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a980ef7fec06ef7bc06fdd36e7e9d514e6df6f6da6f0efc649ff0f1204fe9d0a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3b026b0a587a55f2fdcb12a0ab48d2a48346a596af9da11a59213cde402523e4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=057d4e95abdbf9258f8e1d053984b9dcaf1d538033a7f5cd8475a043671fbaef
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE0Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e32cf149ab398783d496884cd75d5d2b178d377c61ad811eb7b6b7b2fbc892c8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE0OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c67a4e8d4b852a0db3b3e77018056ee13e2c2d96f190aec9aaff1a89c768d991
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE1MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8d86a21c402f9e27480ea170f1fc3b3cfa32f6a872d321d8370c91dde7e7b1c1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=17131487b50c6c3d35fa55ed6d8f299d9256299d55fe958b69706a5cf625dfbb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5c5245806ae3bb96d93b7c8e7edd346b13b828f77c4f3b220e67c8ab01c722e6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE1Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ff6c3dd99f114aab4c0b1de1a490f58233800a1354304ab14e71365954475562
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzM2Njk3X18yODgyMjE1OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7d9cd6507037b61b73e286744206818ac73583f8b1e59d274e119bce08718a7f
Grundstück
ca. 6.945 m²
•
Zimmer
40
•
Kaufpreis
990.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24323298 |
| Kaufpreis | 990.000 EUR |
| Sonstige | Sonstige |
| Provision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 40 |
| Baujahr | 1994 |
| Vermietbare Fläche | ca. 2584 m² |
| Ausstattung | Balkon |
| Stellplatz | 50 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 159.10 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Objektbeschreibung
Lage
Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt.
Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.
Durch Osterode verläuft die B243 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7.
Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.
Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.
Wohnen in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.
Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.
Durch Osterode verläuft die B243 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7.
Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.
Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.
Wohnen in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
-Gas-Zenralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-Kundenparkplätze
-Mitarbeiterparkplätze
-diverse Küchen
-Serverräume
-Verkaufsfläche
-Lagerflächen
-diverse Sanitärbereiche
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Teppichfussböden in den Büros
-teilweise Sonnenschutz-Jalousien
-teilweise Rolläden
-Balkone im ehemaligen Wohnhaus
-und vieles mehr
-Kundenparkplätze
-Mitarbeiterparkplätze
-diverse Küchen
-Serverräume
-Verkaufsfläche
-Lagerflächen
-diverse Sanitärbereiche
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Teppichfussböden in den Büros
-teilweise Sonnenschutz-Jalousien
-teilweise Rolläden
-Balkone im ehemaligen Wohnhaus
-und vieles mehr
Stellplatz
50 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
