Kaufen anstatt Mieten ist hier die Devise!
Mit dem Kauf dieser, in einer Sackgasse ruhig und mit Blick ins Grüne gelegenen Dachgeschosswohnung, können Sie die Miete künftig in die eigene Tasche zahlen.
Aber auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung bestens geeignet.
Nach Auszug der letzten Mieter wurde die Wohnung frisch gestrichen und steht nun zum sofortigen Einzug bereit.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
•Großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer abgehen
•Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
•Schlafzimmer mit Balkonzugang
•Drittes Zimmer/Kinderzimmer/Büro
•Küche (ohne Einbauküche) – hier können Sie sich noch selbst verwirklichen (wir haben
Ihnen ein Eirichtungsbeispiel-Bild erstellt und eingefügt)
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (hier haben wir ein Beispielbild
erstellt und eingefügt, wie das Bad umgestaltet werden könnte)
•WC extra
Dazu gehört Ihnen gegenüber der Wohnungstür noch ein Abstellraum.
Ein Kellerraum und ein Platz in der gemeinschaftlichen Garage, die ebenerdig befahrbar ist, sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Der große Garten hinter dem Haus darf gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso der Fahrradraum und die Dachbühne zum Wäsche trocknen.
Wohnfläche
ca. 71,69 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
189.000 EUR
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| Objektnummer | 24120017 |
| Kaufpreis | 189.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 71,69 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 4,8 m² |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2005 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1969 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage |
Energieausweis
0
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A+
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B
C
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F
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H
97.80
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 97.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 2005 |
Objektbeschreibung
Lage
Bartenbach ist wegen seiner malerischen Lage unterhalb des Hohenstaufens ein beliebter Wohnort.
Es verfügt mit drei Kindergärten, einer Grundschule sowie der örtlichen Turn- und Festhalle, über eine ansprechende öffentliche Infrastruktur. Aber auch die Nahversorgung mit Lebensmitteln und anderen Dienstleistungen ist sichergestellt.
Eine Bäckerei und eine Metzgerei als alteingesessene Familienbetriebe, eine Getränkehandlung, ein Gärtnereibetrieb sowie Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind am Ort vertreten.
In der nur 5 Autominuten entfernten Göppinger Innenstadt steht darüber hinaus das gesamte Spektrum an Einzelhandel, Gewerbe und Dienstleistungen zur Verfügung.
Es verfügt mit drei Kindergärten, einer Grundschule sowie der örtlichen Turn- und Festhalle, über eine ansprechende öffentliche Infrastruktur. Aber auch die Nahversorgung mit Lebensmitteln und anderen Dienstleistungen ist sichergestellt.
Eine Bäckerei und eine Metzgerei als alteingesessene Familienbetriebe, eine Getränkehandlung, ein Gärtnereibetrieb sowie Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind am Ort vertreten.
In der nur 5 Autominuten entfernten Göppinger Innenstadt steht darüber hinaus das gesamte Spektrum an Einzelhandel, Gewerbe und Dienstleistungen zur Verfügung.
Ausstattung
•Laminat in den Wohnräumen
•2 Schlafzimmer
•1 großes Wohn-Esszimmer
•Toller Balkon
•Badezimmer mit Wanne
•WC separat
•Stellplatz in der Garage
•Gartennutzung
•Kellerraum
•Fahrradraum
Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfrei.
•2 Schlafzimmer
•1 großes Wohn-Esszimmer
•Toller Balkon
•Badezimmer mit Wanne
•WC separat
•Stellplatz in der Garage
•Gartennutzung
•Kellerraum
•Fahrradraum
Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfrei.
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Grundriss
