Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Grundstück

Mitten in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend wartet diese charmante Doppelhaushälfte darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auf einem großzügigen 978 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel zu schaffen – sei es durch eine liebevolle Gartengestaltung, einen idyllischen Rückzugsort oder eine individuelle Erweiterung.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der lichtdurchflutete Wintergarten bringt die Natur ins Haus und lädt zu entspannten Stunden ein – sei es als gemütlicher Wohnbereich oder kreativer Arbeitsraum.

Zwar zeigt sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau hier liegt der Reiz: Eine solide Basis und viel Potenzial für Ihre persönliche Handschrift! Mit etwas Liebe und Fantasie verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes, behagliches Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.

Ein praktisches Carport bietet geschützte Parkmöglichkeiten, während das weitläufige Grundstück Raum für Träume und Gestaltungsideen lässt – ob Spieloase, Gemüsegarten oder stilvolle Terrassenlandschaft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter zum Leben zu erwecken – und lassen Sie Ihr neues Zuhause in neuem Glanz erstrahlen!

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bachern, einem charmanten Ortsteil der Stadt Friedberg in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Bachern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Friedberg als auch Augsburg schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Bachern besticht durch seinen dörflichen Charakter und eine starke Gemeinschaft. Historische Bauwerke und traditionelle Feste verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an städtische Zentren schätzen.

- renovierungsbedürftig
- großzügiges Grundstück
- ruhige ländliche Lage
- Carport
- Wintergarten
- gute Anbindung an die nächsten Ortschaften

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 386.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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