Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt auf den ersten Blick mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einem großzügigen, überdachten Balkon. Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität in einem modernen Wohnambiente.
Der einladende, helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe und den direkten Zugang zum überdachten Balkon.
Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Sie liegt unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich, was kurze Wege garantiert.
Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Diese Wohnung ist ideal für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und Wohnqualität legen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der bequem zugängliche Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €), der Sie trocken und sicher direkt in den Kellerbereich führt.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Ein Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
– / 12
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfMDdkNDAwNDAtOTgxMS00YzQ1LTlhYjEtYTE5YmY4MzVmNjAxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1be0b118f594d8d1ffbfd9e7ae9dd4bc69289b76a6cdc061ebf47236e4789f1c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfNmFmNzY3NGQtMWZiOC00NTBhLTllY2ItYmIyYzM1OWVjN2Y1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a258cfef5995024393fd39e72acd7917477fed8da0871d645c06f72ddd188f8b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfNGY5NjQ1Y2EtY2M5Mi00Njc4LTgzYjAtYzU1ODNhZDI1OTk3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f028fefb3a391b54730cff37326f84851f4f52ee64d8e9232b0ee1291fd81caf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfOTY2ZjMzOTQtOTVmNS00MzBiLTk2ZGEtY2RjNzg5YWEzNTdkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=21bb8f5680d5bc0d2cd66a092d9ef4b62058fb929e69462fcab574334b582a5d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfNDFmYWQ1OTItNjVlZS00N2VlLTgyZDUtYmI2NWFiOTMwZTAzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c2b3738bc42767e61a6212a1ea8cf8f5b11379fde8dd62d9c4c07b26a922daea
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfMWIwZmU0MzAtYjllMC00NTE1LWI3ZDUtODVlMjY0NWU0MjNhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4b99704e687974fa8840bdfe4617d620766c8ff60cfaa1f0a96e0c3583652289
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfMTg5ODVlYTgtZmNmYi00NWJiLWExYmQtZWEyZGQxNDRiNmE2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=106f8a4df6b3f469b00e9b91efc4a1bdbee3f238ce7de948c7a0bc94553c7ff3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfY2VlMzM2ZTMtNTJiMC00OTg3LWIzNDktZjQyOGI2NjQ0NDg0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=dbb5cc1e33d6303ac20b224bdd08b08c077270a6260a70775980f7793d98c515
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfMzczOTIzZTYtZDg4ZC00NmYyLWI4MjgtZWRkNGUzNTdjOWQzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ebadf92650f11f3ad7a8465f981be429c47a4832ad106f1b4153ae22eac67748
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfNDZlZmY0YzQtNWI3Ni00NjJiLWFmM2MtYjFhY2U4ZTY3Y2ZhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=318a10c71d41af3b7f3ecca93c7e579ce67a5387ebf055e5eeaf01aaa82b1b10
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfZmM4ODU1YmUtNDEwMC00YjQzLTg3YzctMmNmM2I2MmUzYjFkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1e3b48690956c790e3de5ba4215ab331569a2f68f3729d85ed9de7555d901b51
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTYwMDEzNDI2NDlfODU5MmRkNzUtNzA4NS00NjJjLTlmYWItZmIyYTgwOGU5MmE3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=225f794ab14a92f300cfdc31eb92a70e83ad36a5d2a60ce7f16220119313a32b
Wohnfläche
ca. 101 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
298.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24122162 |
| Kaufpreis | 298.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 101 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 11000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,60 kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 116.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1992 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in Aystetten, einem der beliebtesten Villenvororte Augsburgs. Die Nähe zu Augsburg, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Radeln, Reiten, Wandern, etc) in grüner Umgebung an den nahe gelegenen Wäldern zeichnet diesen reizvollen Wohnort besonders aus. Die Gemeinde Aystetten ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden, sodass die Augsburger Innenstadt bequem und stressfrei zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit Krippe, Kindergarten, Grundschule und Hort verfügt Aystetten über ideale Voraussetzungen für junge Familien. Die bestehenden Grundversorgungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Aystetten auch für Senioren besonders attraktiv. Zum Autobahnanschluss Stuttgart–München gelangen Sie in nur 3 km.
Ausstattung
- zentrale Wohnlage
- optimale Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Außen-Jalousien
- Gegensprechanlage
- kleine Eigentümergemeinschaft
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000,--) kann mit erworben werden
- ab sofort bezugsbereit
- optimale Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Außen-Jalousien
- Gegensprechanlage
- kleine Eigentümergemeinschaft
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000,--) kann mit erworben werden
- ab sofort bezugsbereit
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 11000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
