Stadthaus mit Renovierungsbedarf und guter Anbindung

Zum Verkauf steht ein Stadthaus, das 1961 mit einer Wohnfläche von circa 79 Quadratmeter und einem Grundstück von etwa 147 Quadratmeter errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, jedoch wurden in den letzten Jahren einiges durchgeführt, die die Attraktivität des Hauses steigern.
Das Reihenmittelhaus hat vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich für eine kleine Familie. Das Erdgeschoss wurde 2020 mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls 2020 installiert.
Die Immobilie bietet einen Balkon im ersten Obergeschoss und eine 2022 neu geflieste Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Dank der zweifach verglasten Kunststofffenster, die 2019 installiert wurden, ist das Haus hier auf aktuellen Stand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein weiteres Plus ist der Garten, der mit einem 2016 erneuerten Gartenzaun eingefasst ist und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Das Dach wurde bereits 2004 erneuert.
Obwohl das Haus noch renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Basis und großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Durch die bereits durchgeführten Maßnahmen in den letzten Jahren bietet es eine gute Voraussetzung für eine weitere Renovierung.
Die Raumaufteilung im Haus ist funktional und bietet auch Raum für eine flexible – an den eigenen Bedürfnissen orientierten – Gestaltung.
Mit der notwendigen Renovierungen wird es den Ansprüchen seiner Bewohner gerecht und eignet sich gut für kleine Familien oder Paare, die ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten wollen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Dieser Stadtteil liegt im Nordwesten von Frankfurt. Das Feuerwehrmuseum, ehemals der Helikopterlandeplatz der US-Armee, ist zur Naturschule geworden– hier können Schulklassen mitten im Grünen Fische und Insekten, Blumen und Vögel beobachten. Nach der Niddabegradigung entstand zudem der Nordpark im Südosten des Stadtteils, gegenüber des Frankfurter Bergs. Bonames hat seinen dörflichen Charme bewahrt und ist auch heute noch eine „gute Herberge“.

Bonames liegt im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an.

- Gas-Zentralheizung 2020
- Loggia
- Terrasse (2022 erneuert)
- Zweifach verglaste Kunststofffenster 2019
- Erdgeschoss neuer Bodenbelag 2020

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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