Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese Vier-Zimmer-Wohnung mit viel Charme wird Sie überzeugen.
Lichtdurchflutete und gut geschnittene Räume, eine komfortable Ausstattung, eine sehr ansprechende Raumaufteilung sowie eine große Loggia sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen.

Die Wohnung, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, befindet sich im ersten Stock einer sehr durchdachten und komfortablen Wohnanlage.

Über den freundlichen Flur gelangt man in den sonnigen Wohn-/ Essbereich, der mit circa 30 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen auf Anhieb für eine Wohlfühlatmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete circa 14 m² große Loggia lädt besonders in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein und kann durch die Glasschiebeelemente auch in den kälteren Monaten hervorragend genutzt werden.
An den Wohn- und Essbereich grenzt die offen gestaltete Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Über den Flurbereich erreicht man die drei hellen Schlafzimmer, den Abstellraum sowie das Gäste-WC und das Tageslichtbad, das neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche verfügt.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis € 20.000,-) runden dieses äußerst attraktive Angebot ideal ab.

Von der Wohnung aus erreichen Sie in circa 12 Gehminuten die U-Bahn-Haltestelle ,,Uni Campus Riedberg", von wo aus Sie sehr gute Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt haben.

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.).

Der Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8/U9) erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von nur circa 15 Minuten.

- Moderne Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia (ca. 14 m²)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis € 20.000, -)

1 x Tiefgarage, 20000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 49.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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