Freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung in historischem Altbau mit zwei Balkonen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 mit zehn Wohneinheiten.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 83 m² Wohnfläche bietet im Wohn- und Schlafbereich Deckenhöhen zwischen 3,10 m und 3,19 m. Alle Räume sind vom Eingangsbereich aus erreichbar. Dominiert wird die Wohnung von den beiden zusammengelegten Räumen, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer eignen und über einen Balkon verfügen.
Die funktional ausgestattete Einbauküche bietet auch Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad mit weiß-blau gefliestem Boden im Rautendesign ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Regalen und einen zweiten Balkon, von dem aus man die Nachmittagssonne und den Blick ins Grüne des Gartens genießen kann.
Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Sprossenfenster.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die hochwertige Ausstattung der Wohnung.
Neben einem Kellerraum verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in wenigen Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

- Gas-Etagenheizung
- Echtholzparkett
- Küche und Bad gefliest
- Sprossenfenster mit Doppelverglasung - teilweise bodentief
- Zwei Balkone

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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