Erstbezug! Hochwertig ausgestattete Penthouse-Maisonette mit Skylineblick

Vis à vis einer Grünanlage, in ruhiger und gehobener Wohnlage, befindet sich die 2023/24 sanierte Liegenschaft mit nur zwei Wohneinheiten, im Haus-Haus-Stil, fertig zum Einzug.

Die elegante Fassade der Immobilie, sowie das großzügige, helle Naturstein Treppenhaus ergeben ein einladendes Erscheinungsbild.
Das Gemeinschaftseigentum und die zwei Wohneinheiten präsentieren sich im Haus-im-Haus-Charakter, modern und gepflegt im Erstbezug nach umfassender Sanierung mit getrennten Eingängen und Einfahrten zu den jeweiligen Stellplätzen.

Die großzügige Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit einer Wohnfläche von circa 215 Quadratmeter, mit Austritt und einer circa 30 Quadratmeter großen Dach-Terrasse erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, mit komplett separatem Eingang zum Haus und auch zum Grundstück.

Die geräumige Diele mit Garderobenbereich führt über einen Flur in den Wohnraum mit Übergang zum repräsentativen, offenen Koch-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, sowie eine Gästetoilette stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Das geräumige Dachgeschoss führt über eine Galerie in den Elternschlafbereich mit Ankleide und ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, en Suite.
Zwei Dachterrassen von circa 30 Quadratmeter, eine mit herrlichem Skyline Blick, lassen keine Wohnwünsche offen.

Die Ausstattung wird geschmackvoll und hochwertig ausgeführt, mit großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen oder alternativ Parkett, glatten Wänden, modernen hellen Designerbädern, Klimaanlage etc. laut Baubeschreibung.

Ein geräumiger Kellerraum und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum steht dieser Wohnung zur Verfügung.

Paare, Senioren oder die kleine Familie finden hier eine komfortable Eigentumswohnung mit nur einem weiteren Eigentümer, in bester Sachsenhäuser Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Lebensqualität.

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.

Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 16 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 12 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

- Freistehendes Gebäude gegenüber Grünanlage
- Modernes Erscheinungsbild des Gebäudes
-- Modernste Technik
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Energieklasse A
- Naturstein Treppenhaus mit Fensterflächen
- Großzügiger Hauseingangsbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Video Sprechanlage und Briefkastenanlage
- Lichtdurchflutete sonnige Räume
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen oder edle Holzparkettböden in Dielenverlegung
- Helle italienische Feinsteinfliesen in elegantem beige im neusten Design-Trend
- Designbäder mit Duschen und Badewanne
- Weiße moderne Badezimmer
- Bodentiefe Fensterflächen
- Fenster mit dreifach Isolierverglasung, Thermoglas mit Kunststoffrahmen (grau)
- Klimaanlage
- 3-4 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Kellerraum
- Balkon
- Zwei Dachterrassen mit Skylineblick
- Stellplatz
- Carport mit Aufpreis erhältlich

1 x Carport, 30000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 43.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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