Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und vielen Highlights an der Nordsee

Dieser sehr schöne und überaus gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Dorf in Sankt Peter-Ording als Energiesparhaus errichtet.

Er besticht nicht nur durch seine sehr gute Lage, sondern durch einen durchdachten Grundriss, der das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, die wertige Ausstattung, sowie diverse Extras.

Über die schöne Auffahrt erreicht man die Immobilie nebst Garage und vorgelagertem Carport.

Empfangen von einem großzügigen Entrée schließen sich sämtliche Räume dieser Wohnebene an, die im Jahr 2014 nahezu komplett modernisiert wurde.

Das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Landhausküche nebst Speisekammer führt direkt in das sogenannte "Gartenzimmer", eine Wintergarten ähnlich überdachte, beheizte und mit großen Glaselementen verschließbare Terrasse.
Direkt davor befindet sich der schöne Bade-/Koiteich, der zum Entspannen einlädt.

Im Uhrzeigersinn geht es im Flur weiter über das moderne Gästeduschbad mit Einlaufdusche, das Büro mit Blick Richtung Garten, den Hauswirtschafstraum mit direktem Zugang zur Garage hin zum eigentlichen Schlafzimmer.
Dieses bietet nicht nur einen zusätzlichen Ankleideraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Duschbad mit Doppelwaschtisch und ebenfalls einer großzügigen Einlaufdusche.

Das Erdgeschoss schließ ab mit 2 weiteren Zimmern, die aktuell direkt miteinander verbunden sind.
Im kleineren wartet mit der Infrarotsauna ein weiteres Extra auf die neuen Eigentümer.

Über eine geschmackvolle in weiß gehaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier stehen ein sehr großes Studiozimmer, ein Duschbad, eine kleine Küche, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zum Garten hin zur Verfügung.
Bei 2 Generationen quasi eine eigene Wohneinheit im Haus.

Beheizt wird diese sehr schöne Immobilie mittels eine modernen Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Der gute energetische Zustand spiegelt sich auch beim Energieverbrauchsausweis wider, bei dem mit 100,80 kWh/(m²*a) der Kennbuchstabe C nur um 0,8 kWh/(m²*a) verpasst wurde.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und verfügt zusätzlich über 2 Gartenhäuser.

Wer Ruhe, ein modernes Haus mit vielen Extras, einem großzügigen Platzangebot und einer Fülle an Extras sucht, und das unweit der schönen Strände in Sankt Peter-Ording, ist hier an der richtigen Stelle.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität des Angebots überzeugen

Die Gemeinde St. Peter-Ording gehört zum Kreis Nordfriesland. Sonne, Wind und Meer, Worte die nach Erholung klingen. St. Peter-Ording als Nordseeheil- und Schwefelbad ist durch die besondere Lage zur Nordsee und die am Ufer brechenden Wellen bekannt für seine klare Meeresluft, die eine Wohltat für die Atemwege ist. Neben der guten Infrastruktur und der top Lage, lädt in St. Peter Ording nicht nur im Sommer der zwölf Kilometer lange und bis zu zwei Kilometer breite Sandstrand zum Entspannen, Spazierengehen und Spielen oder Wassersport ein.

Für den täglichen Bedarf liegen Ärzte, Apotheken, Geschäfte und vieles mehr in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Wenn Sie es statt zu kochen lieber bevorzugen auswärts zu essen, dann finden Sie eine große Auswahl diverser bekannter Gastronomen in St. Peter Ording.

- 7 Zimmer, offene Landhausküche, 3 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Kamin, Infrarotsauna

- Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett und Teppichböden

- Kunststofffenster

- Gasheizung aus 2022

- Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Carport davor

- "Gartenzimmer/Wintergarten"

- Bade-/Koiteich

- schönes, angelegtes Grundstück

- 2 Gartenhäuser

1 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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