Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – mit der Virtuellen 360°-Tour:
https://von-poll.com/tour/fuerth/wMKZ
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1873 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Lassen Sie sich schon beim betreten des Eingangsbereiches sowie das außergewöhnliche Treppenhaus begeistern. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von etwa 154 m² bietet diese Wohnung vier großzügige Zimmer, darunter drei potenzielle Schlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohnbereich. Die großzügige Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass individuelle Wohnkonzepte, wie beispielsweise eine Wohngemeinschaft, realisiert werden können.
Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein WC. Die Wärmeversorgung wird durch eine zentrale Heizungsanlage sichergestellt. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für angenehmes Raumklima.
Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien. Der geräumige Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Diese Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine denkmalgeschützte Architektur und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein Lastenaufzug erleichtert Ihnen den Einzug in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
– / 23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2MyMWZhMTA5LTYwMGMtNGVkOS1iMzgzLTNhOTU3NGFiODVmYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b724a463a5ae8f814b42a2675f5a7aec6b8d940c6350c970f67be687963ee2a8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5XzkxMTEyY2RhLWQ0NzktNDJhZC1iOTIyLTQzZTljZjY4NmEzNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ad8577753081c23c5cd6fd7dd524ac9be32c84162fcd22ad72385ca68879ac4f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2RkYjA2ZDYwLWY0MDMtNGMzOS1hZTRmLTJjNDM0OTE5NGFiNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cf88067a3000ed1d08c6f5b989e0d42f621eff9979a18e29dabfbaa28bbcfe87
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5Xzk5ZTk3ZTBlLWZhM2QtNDZmZC04ZGY0LTVhMjJjODBhYTUzOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e0924668f5f744d57fd83058284b610645499b6bbc46aef09736dfcfd5f25845
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5XzZjZmE2M2E4LTA2MTAtNDhjYi1hNTc4LTg5ODVjMmZkYWE0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=21036feac00beda62f5ac49e3f5c661f17514250f9fe73978cd03b0bc4d5d623
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2Y2MGU4M2U1LWI4ZDQtNDcwOC1iM2UwLTU0MzVhZWEwOTVjMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=30283cce30d1578b70134e43d66dc5932a1f9454ba13ab3d1aee47c5ec8fc047
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2E3ZGFkY2ZmLTQ5Y2MtNGYyZC1iMWRmLTY2ZDA5MmIyYTMwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e5300d41916710abf11daddd03e441581591a8937ea6cd1995c2a9c2be6db3e1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5Xzg1MjJmOWViLWM4ZWUtNDFjYy1hMmJhLWMwYWM4NTU0MTZiMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=857af1426f7803616fbf4e50f772c14ead2fb6eb1b88b556a5a3c513cd0da9e5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5XzIxZjQ2MTdlLWNlMjYtNGRhOC04ZWYxLWNiNzc0NjgwZGM4NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0da3ac779e0f89f440f3d8d8c70e90f20525ef1189ab628df13a63d27f65aa9a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2EwYTUzYTU5LTkxZWYtNDgyNC04ZTJjLWU0NzA4NmU1YTg4Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=816aa9b31ead350fc2e157c7f8c1ce2ed3bfc42aeeb736b01c49aefebe364f88
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2RmNjRmYmNjLThlOGYtNDIyYi1iZTk0LWZmYzZhNjFlY2EyMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0d93975635e87b93f359dfbaf6ef035962c1636c2e2c45d663dcdc0e09633d3f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5XzUwNWY5ZjA5LTRkYzMtNGY2NS1iNTc1LWQ1Njc3ZjllYmRkOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a16a3e75dab49283f5d7898e3bb766b283617c1e5b884d7b8b8e49e8a9883711
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5XzAyOWFlZjRlLWNkZmYtNDdjZS04Y2Y5LWRhZjdjNzA1ZDBlZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b07b7b0681808c6848a08593e485341d5186508a8f2fee81ed543f4ea366cdac
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5Xzk2NTU3MDIwLTQyZTUtNDAzMy04YWYwLTM2ZTNlNGU0MzkzZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1e60c79443131b561083ada696778731ec636fd37e89cd3b4c4ab36bacf8c27e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5XzVjMDFlYWVlLTQ3YzUtNDJiMy04NGNkLTYyMmMxNTNjYWM5My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7672e67892642c67b0dff977ebc5f5c8adc2c30513c2918fd11c58f7a7540986
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2M0MTVkY2IyLTExOWMtNGQ2MC05MzY4LWI2NTY5OTkwYjAyNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8d18d3c14c4f04aa0557500bd2047b244ecbb846ef90b4a571dc484f97ee20e0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5Xzc4NzM4NDZhLWRjZmQtNGJmOC05Y2Y5LTMxNmE2MjNkNjVlZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1fdb474b9fd5d4cbe390355b85ae87e18a15b3f4aab9a132114d71dd87b26c8e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2FkMDQ0YzQ1LTNlMzUtNGMzNS1hNDIxLTk1NTdmN2M1MTZiYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=32a5240b05503402328d3ad7fb503be85df330f9791be73a7655283387fb4447
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X2U1OTU5OWNhLWVjNmQtNGMyNy1iY2JkLTE2MWJmYjQzYjE0Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=66009696d7138b81928ee859a406553d7864f5b94ab55bec60ac32401ff06dce
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X18zMDUyODc5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ea66ed3d0aab0d72e51f74a9c4d205121c61e3fd4e5e6d4bc972fa124a3d387b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X18zMDUyODgwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8739de4e8a43ea3e45f647d52adaa8f9acda88253d6c282edcd0515110581371
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X18zMDUyODgwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ec3712540e83bad8d0065240c0b2669e3ee16a0920c655d04cb033ddda983d71
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzQ1MDAxMzg2OTk5X18zMDUyODgwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d6d6abde84ce098ca3c6a6e08cd3bc32a3f4ce124f2380bddfcae24d7b5bcfb8
Wohnfläche
ca. 154 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
1.990 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 25369011 |
| Mietpreis | 1.990 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Wohnfläche | ca. 154 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 5 m² |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 1873 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Balkon |
Energieausweis
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage
Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil direkt in der Innenstadt. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit historischer Atmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentralität.
Die Innenstadt von Fürth ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und gehobenen Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen bequem und schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Fürth selbst bietet zahlreiche kulturelle Highlights, grüne Parkanlagen und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die das urbane Leben in einem historisch geprägten Umfeld schätzen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohngegend zusätzlich aufwertet.
Die Innenstadt von Fürth ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und gehobenen Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen bequem und schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Fürth selbst bietet zahlreiche kulturelle Highlights, grüne Parkanlagen und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die das urbane Leben in einem historisch geprägten Umfeld schätzen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohngegend zusätzlich aufwertet.
Ausstattung
- Großzügige und praktische Grundrissgestaltung
- 3 potenzielle Schlafzimmer
- Einbauküche wird nicht mitvermietet
- Balkon
- Großer Kellerraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Lastenaufzug
- WG geeignet
- 3 potenzielle Schlafzimmer
- Einbauküche wird nicht mitvermietet
- Balkon
- Großer Kellerraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Lastenaufzug
- WG geeignet
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
