**Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Suhl, perfekte Kapitalanlage**
Entdecken Sie diese charmante Immobilie in idyllischer und ruhiger Lage am Rand von 98527 Suhl. In einem gepflegten 7-Parteien-Haus erwartet Sie eine hervorragende Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Investoren ist.
Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem gelangen Sie schnell auf die Autobahn, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen erleichtert.
Das Gebäude wurde 1996 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit einem gemütlichen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit dar: Sie ist voll vermietet und garantiert Ihnen eine zuverlässige Rendite. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Wohnanlage zu werden!
Jahresmieteinnahmen 37.173 €
Rendite: 6,76 %
– / 16
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfYWM2OWJiYzgtNjZjNS00Y2U0LWJhMDQtM2IyYjUzM2NjNmI0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c13a740aa3f1ef5bb48ac3395ec02cdfeaf0949cd68000bfa5cac4c7793ef47b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfMWU0YzU1YmEtYmNjNy00MTkyLWIwODQtZjgyNWNiNDVmNDFlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=56f05527d21495f7787c80baf9d5cc8d5cb1e49436575744c0abe01698ef82d3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfYjM5ZDJhZTMtZDI0My00OGRkLWE1NWQtMjY4MDgxZDljYmIwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9e485c1d8d77c787cf8730de9270647ff66a9ac02fce8b99e2fe9e06f5f768dd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfYjBjYmY1YzctZmM4MS00Y2UxLTg3YzEtZTU3M2NhMWYxNDFlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e11e4c363b00d4e9711c5a6c0aad825e75f4b6c3c8ac6c8548977d6711bc14ae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfMTVhMGY4ZmQtOWU4My00NTJhLWIxZjYtYjAwNTM4YjQ3YTE2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1ebcea0de4b447159ce41125b643ef1d7974767ca7a54eb029aa8834162752ff
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfNWI5N2Q4ZDYtNzAyZS00NmIzLWEwMmYtNTkwNGI5OTQwYjRlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=99a6eb99ebaf2a213761dc6b43a86aa7af7f39d3d1eb0d7cf6259b7034709e38
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfMTA1ZTExNmEtZmVjNC00ODFmLTkwOTYtN2JjOGRlOTQyOTNmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=dd56b4ae0e5ceff682f088d3023a1a8dccd851255e0c6a388fe682b8cd9335b7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfZGE1NmM2YzYtNTVhMy00N2E0LWIzNzAtM2I0ZDdkZjgxM2E0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=70c4f4b0565af2e040cfe51740618725e17b10f9a64c2fa4a58fd4522e492bc0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfNjI1ZDdlNmEtZThiMi00OWQ4LWFjZDgtZjFkYTE2YWViZjRlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3267572d1e9093d98b5bbe30dae660544c211474330b8b9bec53515b8e591efd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfZDkxODRlOGMtMjk0OC00MDVlLTk2NjQtNTY0YWFlNDI3MmFmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2c553d64b6c7281df97d29c8000492ac0825f6d8e2309dd3f7f70da9e03e8049
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfNTYyZTk5MmQtZWQ5ZC00MTBjLTlkMmYtOTlmM2RmN2VmMjZiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=34ca5b9286256edd4d8aeb49d60232509c2fa080a67e5b0215800f00cbde6fee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfOTk2NGVlNjQtMjVhNS00ZTEzLThjYjYtMzYzNzVkZDVkMTVhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=cd86c5f7a82c21f77b81a8a428143f39575bdefe480f40507e1eab79c357888a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfM2EwZjE5NmQtODRhNS00ZTQ1LWJkZmUtMjM2ZGM5YTc0MGYwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e17c3c410a3efd9efb57fe456daefa4fe40730edc828168a3d63da06b863c4c3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfYzk4Y2I5ODMtYTg1OS00NmJlLTk3MjAtZDJhYWVmOTQxMTAwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8d58a0d0998fa218376251f5cfea09d552831f7f8df28c12ef2f6118623907e2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfM2RjYTc2ZTQtMTM4ZC00ZDk2LTljNDYtYmU4MjFlMzZjM2RlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6f70a4350e7239542ae318432dbe68feb0d36a84c036eaaba1a74496b258bd3d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNDUwNDNfMDUyYTA4MjItOTgwNy00OWM2LThmYmYtMmNiODdlMWU0NmQ1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ec2b18acdb441497da425150ff74dd8ab691126847d187884e94d205dfb44172
Wohnfläche
ca. 508 m²
•
Grundstück
ca. 2.200 m²
•
Zimmer
20
•
Kaufpreis
550.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24124403 |
| Kaufpreis | 550.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 508 m² |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zustand der Immobilie | saniert |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1890 |
| Ausstattung | Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,00 kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 129.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1890 |
Objektbeschreibung
Lage
Suhl, eine charmante Stadt im Herzen Thüringens, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften. Eingebettet in die bewaldeten Hügel des Thüringer Waldes bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Die Innenstadt von Suhl ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Suhler Waffenmuseum und die Stadtkirche St. Nikolai laden zum Entdecken ein.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Über die Autobahn A71 sind die Städte Erfurt und Meiningen schnell zu erreichen. Der Bahnhof Suhl verbindet die Stadt zudem mit dem regionalen und überregionalen Zugnetz.
Suhl ist nicht nur für seine naturnahe Lage bekannt, sondern auch für seine sportlichen Aktivitäten. Im Winter können Wintersportler die nahegelegenen Skigebiete nutzen, während Wanderer und Radfahrer im Sommer die abwechslungsreiche Natur erkunden können.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Anbindung und einem breiten Freizeitangebot macht Suhl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren.
Die Innenstadt von Suhl ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Suhler Waffenmuseum und die Stadtkirche St. Nikolai laden zum Entdecken ein.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Über die Autobahn A71 sind die Städte Erfurt und Meiningen schnell zu erreichen. Der Bahnhof Suhl verbindet die Stadt zudem mit dem regionalen und überregionalen Zugnetz.
Suhl ist nicht nur für seine naturnahe Lage bekannt, sondern auch für seine sportlichen Aktivitäten. Im Winter können Wintersportler die nahegelegenen Skigebiete nutzen, während Wanderer und Radfahrer im Sommer die abwechslungsreiche Natur erkunden können.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Anbindung und einem breiten Freizeitangebot macht Suhl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren.
Ausstattung
+ Wohnfläche 508 qm
+ Grundstück 2200 qm
+ Gasheizung (Zentralheizung)
+ 2022 Fassade neu gedämmt
+ großzügige Scheune für Unterstellmöglichkeiten
+ Parkplätze 10 - 12
+ Vollvermietet
+ Gartenanteil für jeden Mieter
+ Fenster KST Fenster 2-fach verglast
+ Grundstück 2200 qm
+ Gasheizung (Zentralheizung)
+ 2022 Fassade neu gedämmt
+ großzügige Scheune für Unterstellmöglichkeiten
+ Parkplätze 10 - 12
+ Vollvermietet
+ Gartenanteil für jeden Mieter
+ Fenster KST Fenster 2-fach verglast
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
