Das Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück im ausgewiesenen stetig wachsenden Industriegebiet Kindl in Hörselberg, direkt an Eisenach angrenzend. Die Produktions- und Lagerhallen inklusive Bürotrakt und Sozialflächen wurden im Jahr 2000 errichtet und sind gepflegt sowie frei von Bauschäden oder Mängeln. Alle Wartungen sind auf dem neuesten Stand.
Die Lage zeichnet sich durch eine voll ausgebaute Straße mit beidseitigem Gehweg und Parkmöglichkeiten aus. Im Industriegebiet sind namhafte Industriefirmen mit mehreren hundert Beschäftigten ansässig. Zusätzlich bietet das nähere Umfeld eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen und Hotels.
Dieses Exposé bietet einen umfassenden Überblick über die hervorragenden Eigenschaften und die attraktive Lage des Gewerbeobjekts. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut ausgestattete Produktions- oder Lagerstätte in einem dynamischen Industrieumfeld suchen.
Gesamtfläche
ca. 2.700 m²
•
Grundstück
ca. 16.000 m²
•
Kaufpreis
1.095.000 EUR
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| Objektnummer | 24124808b |
| Kaufpreis | 1.095.000 EUR |
| Hallen/Lager/Produktion | Halle |
| Provision | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Gesamtfläche | ca. 2.700 m² |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Fertigteile |
| Baujahr | 2000 |
| Vermietbare Fläche | ca. 2700 m² |
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 113.10 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Industriegebiet "Kindel" liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Eisenach (Thüringen) und zeichnet sich durch seine herausragenden Verkehrsanbindungen aus, die sowohl Straße, Schiene als auch Luftverkehr umfassen. Die kürzeste Verbindung zum Industriestandort bietet die anliegende Bundesstraße B84, während die Autobahn A4 und A71 in nur 1,5 bzw. 45 Kilometer Entfernung erreichbar sind.
Darüber hinaus entsteht in den kommenden Jahren die Süd-Tangente der Autobahn A44, welche auf kurzem Weg die Städte Eisenach und Kassel miteinander verbinden wird.
Eisenach selbst verfügt über einen leistungsfähigen Güterumschlagplatz sowie einen ICE-Haltepunkt, was die Logistik für Unternehmen zusätzlich verbessert.
Entfernungen auf einen Blick:
+ BAB 4: ca. 1,5 km
+ Bundesstraße: ca. 200 m
+ nächster Hauptbahnhof: ca. 6 km
+ ÖPNV Haltestelle direkt am Standort
Darüber hinaus entsteht in den kommenden Jahren die Süd-Tangente der Autobahn A44, welche auf kurzem Weg die Städte Eisenach und Kassel miteinander verbinden wird.
Eisenach selbst verfügt über einen leistungsfähigen Güterumschlagplatz sowie einen ICE-Haltepunkt, was die Logistik für Unternehmen zusätzlich verbessert.
Entfernungen auf einen Blick:
+ BAB 4: ca. 1,5 km
+ Bundesstraße: ca. 200 m
+ nächster Hauptbahnhof: ca. 6 km
+ ÖPNV Haltestelle direkt am Standort
Ausstattung
+ Konstruktion: Verzinkte Stahlkonstruktion
+ Wände: Isolierte Sandwichprofile mit Kunststoff-Isolierglasfenstern
+ Dach: Flach geneigtes Satteldach aus isolierten Sandwichprofilen
+ Bodenbelag: Beton mit einer Traglast von 5t/m²
+ Andienung: Zwei ebenerdige Tore
+ Heizung: Gasdunkelstrahler und Gaszentralheizung
+ Beleuchtung: LED-Beleuchtung
+ Oberlichter: Vorhanden
+ Brandschutz: BMA, Brandschutzwände, Brandschutztore, RWA
+ Verkabelung: Starkstromanschlüsse
+ Heiztechnik: Gasbrennwertgerät mit Warmwasserversorgung für Büro- und Sozialräume
+ Parkplätze: Asphaltierte Parkflächen
+ Freifläche: Verfügbar, ca. 14.000m²
+ Wände: Isolierte Sandwichprofile mit Kunststoff-Isolierglasfenstern
+ Dach: Flach geneigtes Satteldach aus isolierten Sandwichprofilen
+ Bodenbelag: Beton mit einer Traglast von 5t/m²
+ Andienung: Zwei ebenerdige Tore
+ Heizung: Gasdunkelstrahler und Gaszentralheizung
+ Beleuchtung: LED-Beleuchtung
+ Oberlichter: Vorhanden
+ Brandschutz: BMA, Brandschutzwände, Brandschutztore, RWA
+ Verkabelung: Starkstromanschlüsse
+ Heiztechnik: Gasbrennwertgerät mit Warmwasserversorgung für Büro- und Sozialräume
+ Parkplätze: Asphaltierte Parkflächen
+ Freifläche: Verfügbar, ca. 14.000m²
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 59.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 59.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
