Moderne Doppelhaushälfte KfW 70 in familienfreundlicher Lage von Schuby

Sie sind auf der Suche nach einem bezugsfertigen Haus oder einer Kapitalanlage? Eine ruhige und naturnahe Lage, die aber dennoch eine umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Entfernung bietet, hat äußerste Priorität für Sie? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise in einer Anliegerstraße in der Gemeinde Schuby errichtet und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!

Die Eingangstür hinter sich gelassen, gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich.

Direkt hinter dem Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete und modern gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht, liebevoll angelegten Garten.

Hier findet sich ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft zum Entspannen und Verweilen. Durch die Fensterfronten haben Sie einen wunderbaren Blick auf Ihre Terrasse und das Umfeld.

Die offene Küche mit angrenzendem Sitzbereich ist ebenfalls durch das Wohnzimmer zu erreichen.

Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Einbaubackofen und einer Spülmaschine ausgestattet.

Ein heller Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den Stellplätzen, ein Gäste - WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Durch die im Flur befindliche Holztreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im oberen Teil des Hauses. Hier befinden sich neben einem Vollbad mit Wanne & Dusche, drei Schlafzimmer.

Ein Carport und ein Außenstellplatz bieten Ihrem Fuhrpark genügend Abstellmöglichkeiten. Weitere Parkplätze für Sie und Ihre Gäste finden sich in ausreichender Anzahl in der näheren Umgebung wieder.

Zum Objekt gehört ein Abstellbereich im Garten.

Diese rundum beeindruckende Immobilie ist aufgrund ihrer Vorzüge wie der komfortablen Ausstattung und der begehrten Lage, eine Rarität.

Aus Gründen der Diskretion werden auf diesem Wege keine neuen Innenaufnahmen zur Vermarktung zur Verfügung gestellt. Die hier zur Verfügung gestellten Aufnahmen der Räumlichkeiten sind unmittelbar vor Einzug der derzeitigen Mieterin im Jahre 2023 entstanden.

Aktuell ist das Haus vermietet und garantiert Ihnen gegebenenfalls somit eine sichere Einnahmequelle an einem sehr interessanten und zukunftsträchtigen Standort.

Das Mietverhältnis besteht seit 09.2023. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt ca. € 15.480,-- !


Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von der familienfreundlichen Lage und dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie.

Die fertiggestellte, hochwertige und moderne Doppelhaushälfte befindet sich im mitten im Ort der ca. 2500 Einwohner zählenden Gemeinde Schuby im Amt Arensharde. Das gewachsene Schuby trumpft mit seinem vielfältigem Angebot auf. Ärztliche Versorgung, Bäcker, Discounter, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule machen Schuby zu einer beliebten Gemeinde. Hier findet man viel Ruhe und Entspannung. Die reizvolle Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Über die B201, die Verbindungsachse zwischen Ost- und Nordsee, erreichen Sie die ca. 5km entfernte Kreisstadt Schleswig schnell. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Fachärzten, dem Krankenhaus, ... .

Flensburg und der Süden sind durch die gute Anbindung an die A7 schnell zu erreichen.

- Luft / Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 2 Bäder

- Dreifachverglaste Fenster

- Carport mit Geräteschuppen

- Glasfaseranschluss

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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