Zeitreise mit Potenzial - Gemütliches Haus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1470 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Außenwände bestehen teilweise aus Sandstein und Ziegel, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dennoch einige moderne Ausstattungsmerkmale. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden ca. im Jahr 2000 installiert und sorgen für eine gute isolierende Wirkung. Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert und ist somit in einem guten Zustand. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der im Jahr 2006 eingebaut wurde und an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Besonders erwähnenswert ist der Bachlauf entlang der Grundstücksgrenze, der dem gesamten Anwesen eine idyllische Atmosphäre verleiht. Zudem gibt es einen abgedeckten Brunnen auf dem Grundstück, der bei Bedarf reaktiviert werden kann. Dieses Detail verleiht dem Grundstück einen charmanten und natürlichen Charakter.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Gasheizung von Viessmann, die erst kürzlich im Jahr 2021 installiert wurde. Damit steht Ihnen eine moderne Zentralheizung zur Verfügung.

Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, als Büro oder Hobbyraum - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.


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Die Gemeinde Bahretal im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt südlich von Pirna. Sie erstreckt sich über die Nordabdachung des östlichen Erzgebirges, das Elbtalschiefergebiet zwischen Gottleuba und Dohna. Mit ihren Nachbarstädten Liebstadt und Bad Gottleuba-Berggießhübel ging sie im Jahr 2000 die Verwaltungsgemeinschaft Bad Gottleuba-Berggießhübel ein.

Die Autobahn A 17 durchschneidet auf insgesamt 11 km beginnend mit der Seidewitztalbrücke bis nach Börnersdorf das Gemeindegebiet. Die Gemeinde wird durch den öffentlichen Nahverkehr der Oberelbischen Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) mit den Linien von Pirna nach Wingendorf, Berggießhübel, Bad Gottleuba und Liebstadt.

- Wohnfläche ca. 107 m²

- die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN 277-1, da die Raumhöhe in einigen Räumen teilweise unter 2,00m beträgt

- Grundstücksfläche ca. 1470m²

- Bachlauf an der Grundstücksgrenze

-Außenwände sind teilweise aus Sandstein und Ziegel

- abgedeckter Brunnen, der reaktiviert werden kann

- Bad mit Badewanne und Dusche

- Bachbett und Uferbefestigung ca. 2015

- Gasheizung Viessmann in 2021

- neue Elektrik vom Hausanschluss bis einschließlich Sicherungskasten in 2023

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 373.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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