Historisches Wohnen am Phönix-See

Ein einmaliges Wohnerlebnis !

Am Rand des Phoenixsees befindet sich in dem sanierten und denkmalgeschützten Magazingebäude eine moderne Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich optimal für Singles oder Paare anbietet. Das damalige Funktionsgebäude wurde 1912 errichtet und ist über die Hörder Hafenstraße angebunden. Zu Wohnzwecken saniert, spiegelt es zwar auf eindrucksvolle Weise noch das Zusammenspiel unterschiedlicher Architekturen der damaligen Zeit wieder, bietet seinen neuen Eigentümern und Mietern heute aber eine sehr eindrucksvolle Wohnimmobilie des gehobenen Standards.
Sämtliche Wohnungen sind über zwei Treppenhäuser, sowie die vorhandenen Fahrstühle erschlossen.
Von den Treppenhäusern aus gelangen Sie in das offene, mit Glas überdachte Atrium, welches zur zusätzlichen Belichtung der Wohnungen dient und das Herzstück des Gebäudes bildet.
Schon beim Betreten dieser Immobilie fällt der Blick in den Kern des gesamten Gebäudes und hinterlässt einen atemberaubenden Eindruck.

Die Wohnung bietet neben dem attraktiven Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu dem großen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer. Eine moderne Einbauküche kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden.
Die Deckenhöhe von über 3m gibt der Wohnung einen herrlichen Altbaucharakter.
Das Bad präsentiert sich in zeitlos edlem Design, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Ein Abstellraum ist vorhanden.

Ein Doppelparkerplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht.
Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

- großer Balkon
- hohe Decken (ca. 3,09m)
- Parkettboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- unterkellert
- Fahrstuhl
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage optional anzumieten
- bodentiefe Fenster

1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 45.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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