94250 Achslach

Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, perfekt zur Hundehaltung

fav icon
/ 28
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzJjNTZlN2JiLTllOWEtNGMwNi1iN2M2LTY2NjUyNGE5MmVhOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5d88a2a424481e5bf32d3ae7f184e92b1b97e68856ab228cb5f5d0772a8f3bb3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzBkZTU2Yzc0LWZjYzItNDViNy05OTcwLTgwNmM1ZjlmYTlhNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c495dd274ab877a26c1aa9ea3d3ecf738dea8c410ec628bf458c6c8f33e1ca17
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzM3NTViMTgxLWM3OGQtNGNkOC05OTE2LTE3MTlhZTk2NjdmYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cb6ef0a17fb3caa776cfa9f055fd3a0c91c3e8313ec4a69cb26bed226ede5ca6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5Xzg1MGFlZWVkLTRjMmItNDViOS1iNjU3LTY4ZWIzODJjNjk4NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f5f7c46d6438a9e919a41bf8c20fb4966c5f68238a160a524e87ef6b6426e6ca
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzI3YTRlYTExLWFkYjQtNDhlNy05NGNmLTkwOGU1NGQ1NmU5OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bcaefce3341e491c559fd9d0a66b893e45cb4300b0690015942702dfa8b84b7b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzgyMzJlMjhhLTAwZjEtNGNhMy1hYjY5LTkzZWFjNmFkNDliZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9a4866b9eeb226358caf7eb91dc94ffcf260924fc7824e8415eeade8d6342c80
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2ZkOWNiZjJmLWQ3MTktNGE4NC1hYzhiLThhYjNkMTk5NjZjMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e1e6f78bc1b5bf96a743198e9c302d258362f523a6d612223bee2e2ac90d6f6f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzU5MTFjMTU5LTc0ZGItNGU3ZS05OWU1LTVhMzU4ZTY2ZTIxOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e9aee9d01b81444ab71070d510b668f23cdf8b20a1718930597a77a02aa15b00
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzlhNDZmMWQ5LTU4MWMtNDVjZi1iMDA1LTEzNGQwZGVjZGNlNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4339a6c10778a308be02c9523881bc72fa7234e45075ef0aed8e74afce4b846a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzUyMjZkYTIwLTQxZDktNDA4OC1iNTI1LTE0YjBhNWVmMWFkMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8ab34b6adf58025017780f0fe6f393db88fb0e8bb4b6ef6c1fa98f52fb584e41
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2M1NWZlODRmLWI3ZWQtNGI2My1hNDJiLTUxMTcwM2ExYTU1Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=381fe396679bdc6bef0572a7ee5c984b3f0bc483a3d5062374e3b44a391ad8e1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzU3N2EyNjAzLWEzNzYtNDJiMC04MmRiLWVmZjFlN2JmZDhlYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4f7c232b3e1947ec5bc53d793cc9535c038d581a50de42744bed1d85111bc995
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2FiYTY3YzQxLWEyZGItNDlmOC04NWJkLTQ1ZDYzYjc0N2UzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=52887584456d287fe430775d81edee7401d2e6bdeffcae0ef2d1a4bd7cfaa4ba
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzM1MWRhMzlmLTY4ZTAtNDc3Ni1hYmMyLTI0ZjgzNTQ2M2Q3Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=530d4af41dd915142fb875e2582a9fef36126f085cd0285a128f8ce7a1ed5380
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzU1NGM3ZWUwLWQ4N2ItNDc1My04YjAyLTRlZTlmMTY1N2MwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=94fa4d8469adcbc012fbb61c5f79bd1eee3f3abb51369a06b29e40b8c1b4deb3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2RlYzU0MzUwLTU2ODItNDc2OS1hOGQyLWZjMGEyNDgwNDAzNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=16b40c45b65b7b367a2d8cc1e8ee60c9b5b5131f42891ad30b338a869c412720
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzllZWUzNzg1LTM4ZTYtNGY2ZS04ZGYyLWI4M2VhZWQ2OTk5Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=92c1392f714894cebed67f2d56d1a5f29d8b69179f3b1aaa0458fb630b6bda0c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzdhZWRjMzk0LWZhZjgtNGRjNy04YTJhLTI2MDhmNGEyMGUxMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2016f1cbc90c0bfc7f11ca45657a5ce78cd8f1df6f52c82ab6dd529d07ccfebb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2Y3NTI0YWY4LTA2M2QtNDIwZC1hMTM3LTNlNDc2Mzc2Y2QxOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=110ed7290874852d75e99700eab930317f105a4225cb97ad7536cb2c811fadaf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2I3ZDEyYjcxLTllMDMtNGNhNC1hNjNmLTdmNDgyOTU0OTNjZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=03338ebf2d276c9e6450fdae36dfb0d3842fa5b36ee56cf3fb68d5e5505cc219
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2IwM2I1ZmM4LWVkYWMtNDAyYy1hOWIzLTlhMDYxMGI5MTU2NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=eece6cf2aacdff5af00996fbd3473d62c1cb30e8f96452c90d8b50d4ba658647
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2Y3YTUyNDcwLTY3ZTAtNGU4ZC1iZmJkLTBkMmM2MGNmMjA2My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ff58759c61b11efb242420379dfd6161883e8ae0856af28d52e5c727b1cde6c7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2U1MTYxYzg3LTY4OTItNDRiNS1hOTZiLWVjNjFlZGUyMTA3MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=95d5e7851de395b51732d2ec9bbbce26a5a31fd825151597f5790037b5809200
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5Xzg5MzI4ZTU5LWU0YTAtNGVkZC1iMjdlLTlhZDllMGI5YTdlNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c3f1cc2a37875a579c506f4a0d3de5171e18e83e1a19176ed6dc6548b18ce634
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2QxYjJkMzYzLTcyNjEtNGRlNi1hMTljLTY1OGE1YTM4YWM5My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=461a030c67d947490f5a038dd1a249ddabe1809946af66ee0117d54e29cabeea
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzZiMTU5ZWRjLTlmOGUtNDk3Ni1iOWFiLTliZWUxNzlkOTIwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bb112c791e894670a26cbb9674bd87d6ef4739c63cff82e656c0a39a4507848a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5X2NjYjhhMDc0LWY2YTAtNGU2Mi04YzQxLTAxZjgyMDRlYTdmNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6246c1523cceb32941bc70c14fd4767b3fd33049f115251c9418dd132235b555
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTk4MDAxMDc1NTY5XzIyZmVlYWRjLTY2Y2YtNDkyMy1hZWZhLTVmNzBjZjJkMzkxNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c2851f52afeb9e4dfab42216b3a0e49b7581c6b358cc0666945857d3e3b00ecb
Wohnfläche ca. 147 m² Grundstück ca. 4.053 m² Zimmer 5 Kaufpreis 499.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
Objektnummer 22129005
Kaufpreis 499.000 EUR
Wohnfläche ca. 147 m²
Provision Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bauweise Holz
Zimmer 5
Badezimmer 2
Ausstattung Terrasse, Kamin, Einbauküche, Balkon
Dachform Satteldach
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,10 kWh/m2a
C
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.03.3032
Heizungsart Ofenheizung
Endenergie-verbrauch 99.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Solar
Wesentlicher Energieträger Holz
Baujahr laut Energieausweis 1937
Objektbeschreibung
Das ehemalige Forstdienstgebäude wurde um 1937 in Holzbauweise gebaut und wurde bis 1983 als Forstdienststelle von den Bayerischen Staatsforsten genutzt und anschließend bis 2002 vermietet.
2002 wurde das Haus dann vom jetzigen Eigentümer gekauft, saniert und bewohnt.
So wurden die Fenster erneuert, die Außenwände mit Glaswolle isoliert, 2006 die Kläranlage erneuert, die Quellwasserversorgung inkl. Entsäuerungsanlage erneuert, die Stückholzheizung (2011) und die Solaranlage (2009) erneuert, ein Schuppen gebaut und das Dachgeschoss des Stadels teilweise zu einer Ferienwohnung mit Außentreppe umgebaut. Für diesen Umbau liegen keine Pläne vor.
Im Keller des Hauses ist unter anderem der Heizraum und der Waschraum untergebracht. Im direkt angebauten, ehemaligen Stall, dem Stadel und der Garage befindet sich ausreichend Lagerfläche.

Als Maschinenunterstand steht ein großer Geräteschuppen zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück mit leichtem Südhang im hinteren Bereich ist komplett eingezäunt und eignet sich hervorragend für Hunde- oder Kleintierhaltung. Verschiedene Hundezwinger mit Innenzugang zum ehemaligen Stall sind bereits vorhanden.
Im vorderen Bereich beim Haus befindet sich unter anderem ein kleiner Teich mit Quellwasserversorgung, verschiedene Pflanzen, Gemüsebeete und Sträucher.
Lage
- Traumhafte Fernsicht, bei guter Wetterlage bis zum Gebirge
- Autobahnanschluss ca. 15 Minuten
- Zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe
- Nach Deggendorf ca. 13 km
Ausstattung
- Ehemaliges Forstdienstgebäude
- Traumhafter Ausblick
- Glasfaseranschluss
- 2 Bäder
- Lohberger Holzofen mit Warmwasseraufbereitung
- Quellwasserversorgung
- eigene Kleinkläranlage
- Gewächshaus und Gartenteich
- eingezäuntes Grundstück
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.3032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. ANREDE *                                                   
  3. Eigentümer:in einer Immobilie

  4. IHRE NACHRICHT:
Stefan Fischer
Pfleggasse 22
94469 Deggendorf