*RESERVIERT* Grundstück für acht Bauplätze nach Bebauungsplan in beliebter Lage

Zum Verkauf steht ein ca. 6.000 m² großes Grundstück, das die Möglichkeit bietet, entsprechend dem bestehenden B-Plan sieben Baugrundstücke zu entwickeln. Es soll ein attraktives Einfamilienhausgebiet in offener Bauweise entstehen. Geplant sind überwiegend Einfamilienhäuser, gerne auch mit Einliegerwohnungen. Vereinzelt sind auch Doppelhäuser möglich. Der Bebauungsplan wurde auf der Grundlage eines amtlichen Lageplanes erstellt und entspricht somit den Anforderungen der PlanZVO. Für die Baugrundstücke ist eine maximale Grundflächenzahl von 0,3 festgesetzt. Die GRZ und die Grundstücksgrößen im Plangebiet entsprechen den heutigen Anforderungen an Eigenheimgrundstücken. Die Mindestgröße der einzelnen Grundstücke beträgt 600 m². Die Bebauung ist maximal zweigeschossig zulässig, die maximale Traufhöhe ist mit 4,50 m festgesetzt. Alle erforderlichen Medien der technischen Ver- und Entsorgung sind nach derzeitigem Kenntnisstand in der Umgebung vorhanden und werden dem Plangebiet zugeführt. Die verkehrstechnische Anbindung des entstehenden Wohngebietes soll über eine Stichstraße mit entsprechendem Wendehammer erfolgen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die vollständigen planungsrechtlichen Unterlagen zur Verfügung.

Das Plangebiet befindet sich in Limberg, einem Ortsteil der Gemeinde Kolkwitz. Da die vorhandenen Potenziale bereits hauptsächlich erschlossen sind, hat die Gemeinde Kolkwitz die Erarbeitung des vorliegenden Bebauungsplanes für die Wohnbaunutzung beschlossen. Verkehrstechnisch ist Limberg gut erschlossen, die Landstraße L49 sowie eine Bushaltestelle der Strecke Cottbus-Vetschau befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Baugrundstück für sieben Bauplätze nach B-Plan
- vorrangig Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser möglich
- technische Ver-und Entsorgung liegt an und wird dem Plangebiet zugeführt
- Zufahrt in das Gebiet erfolgt über eine Stichstraße mit Wendehammer

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