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Wohnfläche
ca. 152,1 m²
•
Grundstück
ca. 479 m²
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Zimmer
3.5
•
Kaufpreis
1.720.000 EUR
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| Objektnummer | 25195028 |
| Kaufpreis | 1.720.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 152,1 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2023 |
| Zimmer | 3.5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76.80
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2035 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 76.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr laut Energieausweis | 1997 |
Objektbeschreibung
Lage
Gstadt liegt direkt am Chiemseeufer, gegenüber der Fraueninsel und ist somit ein sehr beliebter Wohn- als auch Urlaubsort.
Hier gibt es eine bedeutende Anlegestelle für zahlreiche Chiemsee-Schiffe, sie verkehren regelmäßig nach Herrenchiemsee und Frauenchiemsee.
Kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote sind hier für jeden Anspruch zu finden. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr im Nahen Salzburg und Rosenheim ihre Gäste.
Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Segelhafen, Yachtclub und Strandbäder, Beach-Meilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Das Strandbad Hofanger erreichen Sie zu Fuß in 10 Min.
Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen.
Für die Kleinen und Kleinsten sind in unmittelbarer Umgebung Kindergarten und Grundschule vorhanden . Alle weiterführenden Schulen sind u.a. in Prien. Eine rennomierte Hochschule kann in Rosenheim besucht werden.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig leicht möglich. Größere Einkäufe können in Rimsting oder Eggstätt erledigt werden.
Die Infrastruktur zu den naheliegenden öffentlichen Anbindungen ist gut.
Entfernungen:
Segelhafen Gollenshausen ca. 2,50 km
Prien ca. 10 km
Traunstein ca. 24 km
Rosenheim ca. 27 km
Salzburg ca. 65 km
München ca. 95 km
Autobahnanschluß ca. 15 km
Flughafen Salzburg ca. 60 km
Flughafen München ca. 90 km
Hier gibt es eine bedeutende Anlegestelle für zahlreiche Chiemsee-Schiffe, sie verkehren regelmäßig nach Herrenchiemsee und Frauenchiemsee.
Kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote sind hier für jeden Anspruch zu finden. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr im Nahen Salzburg und Rosenheim ihre Gäste.
Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Segelhafen, Yachtclub und Strandbäder, Beach-Meilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Das Strandbad Hofanger erreichen Sie zu Fuß in 10 Min.
Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen.
Für die Kleinen und Kleinsten sind in unmittelbarer Umgebung Kindergarten und Grundschule vorhanden . Alle weiterführenden Schulen sind u.a. in Prien. Eine rennomierte Hochschule kann in Rosenheim besucht werden.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig leicht möglich. Größere Einkäufe können in Rimsting oder Eggstätt erledigt werden.
Die Infrastruktur zu den naheliegenden öffentlichen Anbindungen ist gut.
Entfernungen:
Segelhafen Gollenshausen ca. 2,50 km
Prien ca. 10 km
Traunstein ca. 24 km
Rosenheim ca. 27 km
Salzburg ca. 65 km
München ca. 95 km
Autobahnanschluß ca. 15 km
Flughafen Salzburg ca. 60 km
Flughafen München ca. 90 km
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
