Einfamilienhaus mit PV-Anlage und großer Sonnenterasse zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, gefertigt von dem großen Fertighaushersteller Okal Haus. Diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² bietet potenziellen Käufern ein komfortables Zuhause mit modernster Ausstattung.
Das Raumkonzept des Hauses umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier sorgt ein Pelletofen für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die offene Gestaltung verbindet den Koch, Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander und schafft ein einladendes Umfeld für gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Gästen. Ein weiteres Highlight bei diesem Objekt ist die großzügige Küche in U-Form.
Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Etwas ganz besonderes ist die großzügige und pflegeleichte WPC-Sonnenterrasse, die einen hervorragenden Ort für Entspannung im Freien bietet. Der pflegeleichte Außenbereich lässt die vielfältigsten Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die Immobilie ist voll unterkellert hier befindet sich die Technik, ein Abstellraum und ein weiteres großes Zimmer mit Bad und eigenem Zugang das individuell genutzt werden kann.
Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßig für wohltuende Wärme sorgt. Zusätzlich ist das Haus mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Eine Photovoltaikanlage mit Akku mit einer Gesamtleistung von 5,2 kWp unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und bietet die Möglichkeit zur Erzeugung eigener Energie.
Neben dem Haupteingang befindet sich eine große Doppelgarage. Diese bietet im Erdgeschoss Platz für 2 Autos. Unterhalb der Garage befindet sich jede Menge individueller Stauraum, der z.B. als Werkstatt oder als Unterstand für Fahrräder genutzt werden könnte.
Durch seine durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität legen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen zu lassen und die zahlreichen Vorzüge dieses Hauses kennenzulernen.

Stamsried ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und staatlich anerkannter Erholungsort.
Stamsried liegt auf einer Höhe von 456 Metern im Westen des Landkreises Cham.

Auf drei Seiten wird Stamsried durch dicht bewaldete Hügelketten eingerahmt und öffnet sich nach Süden zum nahe gelegenen Regental.

Die verkehrsgünstige Ortslage zwischen den Städten Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz (alle ca. 15 Kilometer entfernt) macht Stamsried zu einem attraktiven Wohnort. Die nächst größere Stadt Regensburg ist über die Bundesstraße B 16 in weniger als einer Stunde erreichbar.

- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Pelletofen im Esszimmer
- große Sonnenterrasse mit WPC Terrassendielen
- Photovoltaikanlage Gesamtleistung Module: 5,2 Kwp mit Batteriespeicher
- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge (EG Garage / UG Werkstatt oder Lagermöglichkeit)

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 46.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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