Stilvoll & exklusiv - großes Familienhaus

Diese exklusive Immobilie, neu erstellt in 2019, bietet auf einer Wohnfläche von großzügigen 330 Quadratmetern Platz für die gehobenen Ansprüche. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien, oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen.

Die Ausstattung des Hauses ist stilvoll und erfüllt Ihnen fast jeden Wohnwunsch. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme und ein sehr gutes Raumklima. Die luxuriöse Einbauküche, selbstverständlich der Spitzenklasse, bietet geöffnet mit dem Ess-, sowie Wohnbereich eine lichtdurchflutete Synergie.

Eines der vielen Highlights ist die große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über den Garten und das angrenzende Grünland bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich für ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen oder für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde 2020 fertiggestellt. Das Grundstück mit ca. 1.570 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für die Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, indem jeder seinen individuellen Rückzugsort findet, ist diese Immobilie perfekt. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Hannover ist nur 25 Minuten mit dem KFZ entfernt und somit eine ausgesprochen gute Lage für Pendler. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Gemeinde Adelheidsdorf setzt sich aus den Ortsteilen Adelheidsdorf, Dasselsbruch und Großmoor zusammen und liegt im Süden des Landkreises Celle.

Auf einer Fläche von 33,24 qkm leben 2601 Einwohner/innen, das sind nur 78,3 Einwohner/innen pro qkm. Überschaubar, ländlich grün und weitläufig.

Die gute Verkehrsanbindung nach Hannover über die B 3 und den S-Bahnanschluss im nur wenige Kilometer entfernten Ehlershausen sind weitere Vorzeigepunkte der Gemeinde.

Eine Grundschule mit großer Mehrzweckhalle, die auch von den ansässigen Vereinen für ein umfangreiches sportliches Angebot genutzt wird, zwei Kindergärten, ein Jugendtreff, das gemeindeeigene Dorfgemeinschaftshaus und ein Vereinsheim sind am Ort vorhanden. Der neu gestaltete "Platz für Alle", eine Boulebahn und ein Grillhäuschen befinden sich im Dorfzentrum.

Verschiedene festliche Aktivitäten sind weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannt und prägen das gesellschaftliche Leben: Osterfeuer, Schützenfest und das Spektakel Moorbockrennen - hier gibt es viel zu feiern.

Zwei Sportvereine, je einer in Großmoor und in Adelheidsdorf, bieten viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung.

Einbauküche der Firma Nolte;
Fußbodenheizung;
Luftwärmepumpe;
Exklusive Hauseingangstür mit zusätzlichen Sicherheitsaspekten;
Garage mit Sektionstor für zwei KFZ;
große Dachterrasse;
Garage für zwei KFZ;

3 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 36.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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