Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Gegend in Horn-Lehe.
Eine Zuwegung führt zum Haus, sowie es typisch für diese Wohngebiete ist.
Über 3 Etagen erstrecken sich ca. 142 m² mit guter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in die Diele.
Von der Diele gehen die Küche, das Esszimmer und das großzügige ca. 22,8 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eins mit Balkon, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zudem kann ein großer Dachboden ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche und einem Kellerraum befinden sich hier noch 2 große Räume, wovon einer derzeit als Schlafraum genutzt wird.
Von der Waschküche gelangt man in den schönen Garten.
Wohnfläche
ca. 142,5 m²
•
Grundstück
ca. 258 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
300.000 EUR
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| Objektnummer | 25057001 |
| Kaufpreis | 300.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 142,5 m² |
| Haustyp | Reihenhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zustand der Immobilie | Sanierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1971 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176.90
kWh/m2a
F
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2032 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 176.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Baujahr laut Energieausweis | 1965 |
Objektbeschreibung
Lage
Grund- und Oberschulen
Schulgelände mit großer Sporthalle mit einer Vielzahl an Angeboten in den Bereichen Spiel + Sport für Kinder und Jugendliche sowie Gymnastik und Karate.
Einkaufsmöglichkeiten
Busanbindung
Gut gelegen zwischen der Lilienthaler Heerstraße und der Oberneulander Landstraße
Schnelles Erreichen des Autobahnzubringers Horn-Lehe
Schulgelände mit großer Sporthalle mit einer Vielzahl an Angeboten in den Bereichen Spiel + Sport für Kinder und Jugendliche sowie Gymnastik und Karate.
Einkaufsmöglichkeiten
Busanbindung
Gut gelegen zwischen der Lilienthaler Heerstraße und der Oberneulander Landstraße
Schnelles Erreichen des Autobahnzubringers Horn-Lehe
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
