Charmantes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage

Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern viel Platz für die Familie. Das im Jahr 1999 errichtete Haus überzeugt durch moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses empfängt sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet zudem einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne und drei Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Der gepflegte Garten mit einer großen Terrasse und einem geräumigen Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren gehören ein Carport mit Abstellraum direkt am Haus und zwei weitere PKW-Stellplätze zum Gesamtpaket.

Stöckheim ist ein südlicher Stadtteil von Braunschweig und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der nur einige Fußminuten entfernte Südsee sowie der an das Wohngebiet angrenzende Zoo bieten viel Naherholung direkt vor der Tür.

Das Zentrum von Stöckheim bildet der vor Jahren angelegte Stöckheimermarkt mit seinen kleinen Läden und dem Wochenmarkt. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stöckheim ist durch die Straßenbahnlinie 1 hervorragend mit der Braunschweiger Innenstadt verbunden. Ebenso verkehrt in regelmäßigen Abständen eine Buslinie.

Die Anbindung an die Autobahn A39 in Richtung Wolfsburg ist perfekt. Ebenso erreichen Sie die weiteren Autobahnen in Richtung Kassel, Berlin und Hannover in wenigen Minuten.

1 x Carport, 2 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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