Attraktives Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage am Stadtrand

Dieses attraktive Grundstück am Stadtrand von Brandenburg an der Havel überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.543 m².

Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² unter Berücksichtigung der gesetzlichen Abstandsflächen vor. Die komplette Planung des Hauses kann ggf. vom Käufer übernommen werden. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Das Grundstück ist komplett erschlossen, Die Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet verlaufen entlang der Straße vor dem Grundstück. Da das Grundstück einst zum benachbarten Grundstück gehörte, befindet sich der Hauptwasseranschluss und der dazugehörige Zähler des benachbarten Hauses in einem bestehenden Kellerraum auf dem angebotenen Grundstück. Der Käufer verpflichtet sich dazu, dem benachbarten Grundstück die Erschließung mit Stadtwasser sicherzustellen.

Der bestehende Bungalow auf dem Grundstück ist derzeit verpachtet. Das Pachtverhältnis wurde bereits zum 31.03.2025 gekündigt..


Überzeugen Sie sich vom potenzial den Grundstücks. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.

Das Grundstück befindet sich am Rand der Neustadt von Brandenburg an der Havel. Mit atemberaubenden Tempo entwickelt sich die Neustadt immer weiter und ist schon heute der Dreh- und Angelpunkt von Brandenburg. Der Stadtteil erstreckt sich von Klein Kreutz bis Göttin und vom kleinen Beetzsee bis hin zum Breitlingsee. Die Neustadt ist eine Anlaufstelle für Einwohner und Touristen.

Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.


PKW:
ca. 40 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin
ca. 60 Min. bis Magdeburg

Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof:
ca. 20 Min. bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 25 Min bis Berlin Wannsee
ca. 45 Min. bis Berlin Hauptbahnhof
ca. 50 Min bis Magdeburg Hauptbahnhof





Schulen in Brandenburg an der Havel:
61 Kitas in Brandenburg an der Havel
12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel
4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel
3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel
2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel
2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)

Einkaufen:
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 1.9 km Entfernung.

Restaurant:
Das nächste Restaurant befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Sonstiges:
Städtisches Klinikum Brandenburg und Polizeidienststelle befinden sich in ca. 15 Min. Entfernung.

- Baugrundstück
- ca. 1.543 ² Grundstücksfläche
- positive Bauvoranfrage
- komplette Planung für den Bau eines Einfamilienhaus
- verpachteter Bungalow
- Pachtvertrag zum 31.03.2025 gekündigt
- komplett erschlossen
- Erschließung des Nachbargrundstücks ist sicherzustellen
- großer Garten
- ruhige Seitenstraße
- Stadtrand

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