Herzlich Willkommen im traumhaften Algund, wo wir diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten können - ein wahres Juwel, das eine Vielzahl an exklusiven Highlights bietet, die keine Wünsche offen lassen.
Auf allen drei Ebenen bieten die großen Fensterflächen einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne, auf das Südtiroler Wahrzeichen Schloss Tirol und den massiven 2.600 Meter hohen Gipfel des „Ifingers“.
Neben dem beeindruckenden Außenbereich mit großem Salzwasser-Pool, Whirpool, Liegefläche für 6 Liegen, Außendusche und der attraktiven Outdoor-Kitchen bietet der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 250 m² reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die hochwertige mediterrane Bepflanzung trägt ihren Teil dazu bei, hier gilt Lifestyle pur. Genießen Sie die Ruhe und Privacy.
Innen verblüfft die Villa mit großzügigen Flächen und attraktiven Räumen, die viel individuellen Gestaltungsspielraum ermöglichen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer der vielzähligen Terrassen und bietet einen faszinierenden Blick nach draußen.
Vor erst fünf Jahren wurde das Haus komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, u.a. verfügt die Villa über ein BUS-System und entsprechender Sicherheitseinrichtung, wie Alarmanlage und Überwachungskameras.
Für Fahrzeuge stehen ausreichend offene und geschlossene Stellplätze zur Verfügung, darüber hinaus profitieren Sie von diversen Kellerräumen.
Diese besondere Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie eine besondere Wohn- und Lebensqualität, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.
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Wohnfläche
ca. 266 m²
•
Gesamtfläche
ca. 748 m²
•
Grundstück
ca. 1.442 m²
•
Zimmer
7
| Objektnummer | IT254151962 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 266 m² |
| Terrassenfläche | ca. 700 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 748 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Ausstattung | Terrasse, Schwimmbad, Sauna |
| Stellplatz | 5 x Freiplatz, 4 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,60 kWh/m2a
C
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 66.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Lage
Algund ist mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort und grenzt direkt an die Kurstadt Meran. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Weitblick. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist 50m entfernt, der Algunder Ortskern in 10 min zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der famose Algunder Waalweg in kurzer Distanz.
Ausstattung
- Pool mit Beleuchtung und Massagedüsen (2,4 m Tief, Maße 12x8m)
- großer Whirlpool (für 4 - 6 Personen)
- Outdoor-Dusche (kaltes und heißes Wasser)
- Liegefläche für 6 Liegen
- zusätzliche Garten- und Spielfläche mit Feuerplatz
- Edelstahl Outdoor Kitchen mit Gasgrill, Wasseranschluss (kalt und heiß) und Kühlschrank; Essecke, Bar und Tresen
- Salzwasser Poolanlage (2019-2020)
- hochwertige mediterrane Bepflanzung mit Beregnungssystem mit kostengünstigem Waalwasser
- Haustür mit schlüssellosem Zugang (Code oder Fingerprint)
- Küche mit Gasherd und 5 Kochfeldern + Wasseranschluss über dem Herd, begehbare Speisekammer,
- Alarmanlage / Bewegungsmelder mit Flutlicht, Überwachungskameras innen und außen
- BUS-System (Licht, Heizung, Beschattung, Pool),
- Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung mit Zirkulationspumpe für Heißwasser,
- Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
- sichere und alteingesessene Nachbarschaft
- großer Whirlpool (für 4 - 6 Personen)
- Outdoor-Dusche (kaltes und heißes Wasser)
- Liegefläche für 6 Liegen
- zusätzliche Garten- und Spielfläche mit Feuerplatz
- Edelstahl Outdoor Kitchen mit Gasgrill, Wasseranschluss (kalt und heiß) und Kühlschrank; Essecke, Bar und Tresen
- Salzwasser Poolanlage (2019-2020)
- hochwertige mediterrane Bepflanzung mit Beregnungssystem mit kostengünstigem Waalwasser
- Haustür mit schlüssellosem Zugang (Code oder Fingerprint)
- Küche mit Gasherd und 5 Kochfeldern + Wasseranschluss über dem Herd, begehbare Speisekammer,
- Alarmanlage / Bewegungsmelder mit Flutlicht, Überwachungskameras innen und außen
- BUS-System (Licht, Heizung, Beschattung, Pool),
- Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung mit Zirkulationspumpe für Heißwasser,
- Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
- sichere und alteingesessene Nachbarschaft
Stellplatz
5 x Freiplatz, 4 x Garage
