Dieses prestigeträchtige und moderne Penthouse wurde nach dem höchsten Klimahaus-Standard "A" gebaut, was bedeutet, dass es nicht nur für seine Energieeffizienz, sondern auch für seine Umweltverträglichkeit bewertet wird. Durch eine Eingangstür gelangt man in diese charmante Wohnung, die sich im vierten und obersten Stockwerk eines Wohnkomplexes befindet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der große Wohn- und Essbereich "LIVING", der dank der großen Glasschiebefenster und der etwa 18 Quadratmeter großen Terrasse viel Tageslicht bietet. Der Schlafbereich hingegen besteht aus: zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, einem weiteren Suite-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und einer Terrasse mit Panoramablick von ca. 12 qm.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Service-Badezimmer und eine ca. 56 qm große Dachterrasse, die über eine Innentreppe erreichbar ist und auf der man schöne Momente des Vergnügens und der Entspannung mit der Familie oder Freunden verbringen kann.
Die Wohneinheit ist mit einer zentralen Fußbodenheizung und -kühlung mit komfortabler Einzelraumtemperaturregelung ausgestattet, die in allen Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden (EXTRA Euro 55.000,-).
Wohnfläche
ca. 130 m²
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Gesamtfläche
ca. 228 m²
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Zimmer
4
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Kaufpreis
770.000 EUR
| Objektnummer | Immo-2021-24 |
| Kaufpreis | 770.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Terrassenfläche | ca. 31 m² |
| Wohnungstyp | Penthouse |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 228 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Ausstattung | Terrasse |
Energieausweis
0
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50
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A+
A
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10.00
kWh/m2a
A+
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 10.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Leifers, in einem zentralen Bereich der Stadt. Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es, das Zentrum von Leifers in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr direkt und bequem, dank der Bushaltestelle, die sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet: Hausautomationssystem zur kompletten Steuerung der Wohnung, Satelliten-TV-Anschluss in jedem Zimmer, Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaik auf dem Dach und vieles mehr.
Grundriss
