Das Gebäude „Blue Center“ in der Pfarrhofstraße in Bozen wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine komfortable sowie funktionale Arbeitsumgebung an einem strategisch günstigen Standort.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich mit Wartezimmer, Umkleideraum/Küche, Badezimmer mit Vorraum, Flur, drei großzügigen Büros, einem Lagerraum und einem Balkon.
Die Räume wurden mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien gestaltet, wodurch eine angenehme, helle und gut organisierte Atmosphäre entsteht. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Panoramablick auf die Berge, was das Arbeiten angenehm und inspirierend macht.
Die Lage ist besonders günstig:
• Zwei große, kostenlose öffentliche Parkplätze direkt neben dem Gebäude
• Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Der „NOI Tech Park“ ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Bars, Restaurants und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe
• Autobahn nur 2,5 km entfernt
• Der Bahnhof Bozen Süd und die Messe sind 2 km entfernt
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar.
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Wohnfläche
ca. 123 m²
•
Gesamtfläche
ca. 146 m²
| Objektnummer | IT254151751 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 123 m² |
| Büro/Praxen | Bürohaus |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 146 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 2004 |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,00 kWh/m2a
D
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2026 |
| Endenergiebedarf | 75.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Grundriss
