Charmante 3-Zimmerwohnung in Schmargendorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einer parkähnlicher Anlage aus dem Jahr 1955, die vom Architekten Franz-Heinrich Sobotka entworfen und im Jahr 2018 modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet mit ihren ca. 77 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, einem modernen Bad und einem Balkon bietet die Wohnung vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der in den Sommermonaten zur Erholung im Grünen genutzt werden kann. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien oder Paare geeignet ist.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Arbeitsplatte aus schwarzem Marmorstein ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und lädt zur Zubereitung köstlicher Mahlzeiten ein. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß uns lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die für Entspannung und Komfort sorgt. Hier kann man nach einem langen Tag ein entspannendes Bad genießen. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und bieten mehr als nur die Grundversorgung.
Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Ein Cabinet-Einbauschrank mit Spiegelfront bietet zudem ausreichend Stauraum. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großer Keller von über 10 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum zur Wohnung. Auf dem Gelände der Wohnanlage stehen Parkplätze zur freien Verfügung.
Diese Etagenwohnung bietet alle Vorzüge einer soliden und gut gepflegten Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der Alltag lässt sich hier mit einer gut ausgebauten Infrastruktur mühelos gestalten.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung durch eine klassische Bauweise und eine moderne Innenausstattung aus. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet komfortables Wohnen in einem gepflegten Ambiente. Durch die umfangreiche Modernisierung und Erneuerung der gesamten Elektrik im Jahr 2018 sind in naher Zukunft keine weiteren Investitionen zu erwarten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit zu verschaffen.

Die helle freundliche Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Berlin-Grunewald und Schmargendorf. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle. Der nah gelegene Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am beliebten Roseneck zu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind in der Breiten Straße in Schmargendorf vorhanden. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe am Roseneck und die Nachtlinie N10 ist sorgt für eine durchgehende Verbindung.

- Moderne Küche mit Arbeitsplatte aus schwarzem Marmorstein
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Großer Kellerraum
- Parkplatz

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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