Die Wohnung ist nicht vermietet und direkt bezugsfertig.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Ein Duplex-Garagenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls dazu.
Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Raumaufteilung:
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Wilke, Immobilienmakler (IHK) unter der Nummer 0151 561 96292.
Wohnfläche
ca. 74 m²
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Zimmer
2
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Kaufpreis
199.000 EUR
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| Objektnummer | 24093018 |
| Kaufpreis | 199.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 74 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1974 |
| Ausstattung | Einbauküche |
Energieausweis
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163.50
kWh/m2a
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| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2028 |
| Endenergie-verbrauch | 163.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1974 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich oberhalb des Bayreuther Festspielhauses. Eine ruhige Lage ist gewährleistet und die nächste Stadtbushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Weg ins Grüne dauert weniger als 5 Minuten.
Ausstattung
- Barrierearm
- Balkon mit Blick auf das Bayreuther Festspielhaus
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Großzügiges Kellerabteil
- Balkon mit Blick auf das Bayreuther Festspielhaus
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Großzügiges Kellerabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
