Beste Lage in Kelkheim - traumhafte Villa

Diese außergewöhnliche Villa bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und befindet sich in einem perfekten Zustand. Das 1973 errichtete Einfamilienhaus wurde 2018 aufgestockt und kernsaniert, die Heizung wurde 2020 erneuert und insgesamt 2024 zuletzt renoviert. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 324,38 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 832 m² gelegen und bietet damit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

Beim Betreten des Hauses fallen sofort die großen, bodentiefen Fensterelemente mit 3-fach Verglasung auf, sowie die freischwebend anmutende Treppe mit Glaselementen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie hochwertiges Eichenparkett, das den Wohn- und Schlafbereichen eine besondere Note verleiht.

Die Immobilie verfügt über drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, eleganten Badezimmermöbeln und ebenerdigen Duschen. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Herzstück des Hauses ist die Küche, ausgestattet mit Markengeräten und einer großzügigen Kochinsel, die genügend Raum für kulinarische Entfaltung bietet.

Besonderer Wert wurde auf Stauraum gelegt: Zahlreiche Einbauschränke im gesamten Haus sorgen für Ordnung und Übersicht. Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann, sei es für Gäste, als Büro oder für die erweiterte Familie.

Der Außenbereich ist mit Granitsteinen gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Highlight ist der Pool mit stimmungsvoller Beleuchtung, der auch Abendstunden im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Eine Solaranlage in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Für Entspannung im Garten sorgt ein separates Saunahaus, das das Wellnessangebot perfekt abrundet.

Drei großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze, um den Außenbereich zu genießen. Das Haus ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und moderner Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu präsentieren.

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

•große, bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
•elektr. Garagentor mit Fernbedienung
•Eichenparkett
•Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Badezimmermöbeln, sowie mit
ebenerdiger Dusche
•hochwertige Fliesen in den Bädern
•luxuriöse Küche mit Markengeräten und großzügiger Kochinsel uvm.
•Zahlreiche Einbauschränke im Haus
•Einliegerwohnung im Gartengeschoß
•Außenanlage mit Granitsteinen
• Solaranlage für Warmwasser im Haus
•Saunahaus im Garten

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 90.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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