Ruhig gelegen, in einem Zweifamilienhaus können Sie diese freundliche und neu gestaltete Souterrainwohnung beziehen. Durch die Hanglage fühlt man sich aber eher wie in einer Erdgeschosswohnung. Es erwarten Sie große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich sowie in einem Schlafzimmer, welche die Räume hell und freundlich erstrahlen lassen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- Essbereich mit schicker Einbauküche und herrlicher Aussicht. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre wunderschöne Terrasse, wo Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen können.
Auch das Bad wurde frisch saniert und mit einer eleganten Duschbadewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot mit einem festen Stellplatz. Wobei hier auch ein 2. Auto seinen Platz findet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.
Wohnfläche
ca. 86 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
650 EUR
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| Objektnummer | 25416004 |
| Mietpreis | 650 EUR |
| Nebenkosten | 150 EUR |
| Wohnfläche | ca. 86 m² |
| Wohnungstyp | Souterrain |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Fertigteile |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1979 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
0
25
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142.30
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2032 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 142.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1979 |
Objektbeschreibung
Lage
Winzberg ist ein Ortsteil von Oberdiebach im Landkreis Mainz Bingen.
Der kleine Ort bietet eine wunderschöne Aussicht und ist der perfekte Ausgangspunkt für wildromantische Wandertouren.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die schöne mittelalterliche Stad Bacharach die über eine gute Infrastruktur und eine Bahnanbindung verfügt.
Dort können Sie durch enge Gassen schlendern und gute Restaurants oder Cafes besuchen.
Mit dem Auto erreichen Sie Bingen in etwa 15 Minuten und Mainz in ca. 45 Minuten.
Der kleine Ort bietet eine wunderschöne Aussicht und ist der perfekte Ausgangspunkt für wildromantische Wandertouren.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die schöne mittelalterliche Stad Bacharach die über eine gute Infrastruktur und eine Bahnanbindung verfügt.
Dort können Sie durch enge Gassen schlendern und gute Restaurants oder Cafes besuchen.
Mit dem Auto erreichen Sie Bingen in etwa 15 Minuten und Mainz in ca. 45 Minuten.
Ausstattung
- 3 Zimmer verteilt auf 86 m²
- offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Vinylparkett
- modernes Bad mit Badewanne
- Terrasse mit herrlicher Aussicht
- zusätzlicher Stauraum durch Bodenklappe im Arbeitszimmer
- 1 Stellplatz vorhanden
- offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Vinylparkett
- modernes Bad mit Badewanne
- Terrasse mit herrlicher Aussicht
- zusätzlicher Stauraum durch Bodenklappe im Arbeitszimmer
- 1 Stellplatz vorhanden
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
