86420 Diedorf – Diedorf

Rarität: Anwesen in idyllischer Alleinlage

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Wohnfläche ca. 160,7 m² Grundstück ca. 2.500 m² Zimmer 4 Kaufpreis 1.850.000 EUR
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Objektnummer 24122157_1
Kaufpreis 1.850.000 EUR
Wohnfläche ca. 160,7 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 2013
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
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55.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.12.2034
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 55.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Fern
Baujahr laut Energieausweis 2013
Objektbeschreibung
Rarität in Traumlage: Exklusives Anwesen mit mehreren Gebäuden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage in einer bevorzugten Lage von Diedorf, einem der beliebtesten Vororte Augsburgs.
Die Nähe zu Augsburg, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Radeln, Reiten, Wandern, etc) in grüner Umgebung zeichnet diesen reizvollen Wohnort besonders aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Mit Krippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium verfügt Diedorf über ideale Voraussetzungen für Familien. Die bestehenden Grundversorgungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Diedorf besonders attraktiv. Zum Autobahnanschluss Stuttgart–München oder zum Uniklinikum gelangen Sie in wenigen Autominuten.

Diedorf kann mit dem Bus, dem Zug und über die Bundesstraße B300 sehr gut erreicht werden. Der Ort ist an das öffentliche Verbundnetz (AVV) angeschlossen. So gelangen Sie bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Ausstattung
- Alleinlage
- ruhig und idyllisch
- hochwertige Ausstattung
Stellplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
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