Verstecktes Potenzial in ruhiger Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Sackgassenlage unweit des Zentrums von Bargteheide. Das Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 540 m² großen Grundstück erbaut und beeindruckt mit einer familienfreundlichen Grundriss-Gestaltung mit ca. 157 m² Wohnfläche.

Von der geräumigen Diele mit offenem Treppenaufgang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen zur Gartenseite lassen viel Licht in den Raum und bieten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem bietet der Wohnbereich gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und der Essbereich wurde optisch abgegrenzt. Die Küche stammt aus dem Baujahr und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Zudem schließt sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum an, in dem auch die Heizung und die Haustechnik untergebracht sind. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich steht für Besucher zur Verfügung.

Auf der anderen Seite der Diele führt ein kleiner Flur in den Privatbereich. Ein Schlafzimmer zur Gartenseite und ein Vollbad werden durch ein etwas kleineres Zimmer ergänzt, welches individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Der Flur im Obergeschoss wird durch ein Dachflächenfenster gut belichtet. Hier sind zwei Zimmer jeweils an der Giebelseite untergebracht und ein weiteres Duschbad ermöglicht auch für eine größere Familie einen guten Start in den Tag. Eine geräumige Abseite wurde ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und bietet Staufläche, gegebenenfalls wäre auch eine Änderung des Grundrisses in diesem Bereich denkbar.

Das gut geschnittene Grundstück ist mit Hecken und Büschen eingefriedet und sicher umzäunt. Der rückwärtige Garten ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen und Spielen ein. Eine Einzelgarage mit Gartenzugang rundet dieses Angebot ab.

Die Stadt Bargteheide liegt eingebettet in schöner Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt seit jeher ihren besonderen Reiz, ob der Weg zur Arbeit, eine Shopping-Tour nach Hamburg oder ein Ausflug an die Ostsee-Strände, alle diese Ziele erreicht man in maximal 40 Minuten.

Das Stadtzentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar, dazu gehören Lebensmittel- und Drogeriemärkte, aber auch Boutiquen, Schuhgeschäfte, Optiker, Feinkostgeschäfte und verschiedene Dienstleister. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe laden zum Verweilen ein. Seit 1965 wird in Bargteheide freitags von 14 - 18 Uhr auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. Für den kleinen Hunger gibt es einen Imbiss. Hier kommt man miteinander ins Gespräch.

In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – werden durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten.

Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet einem die Möglichkeit, mit der Regionalbahn R10 Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen, verschiedene Buslinien bieten eine HVV-Anbindung.

* Familienfreundlicher Grundriss

* Vollbad im EG, Duschbad im OG

* Zusätzliches Gäste-WC

* Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss

* Einzelgarage mit anschließendem Geräteraum

* Massive Bauweise aus Beton-Fertigteilen (Thermocrete-Beton)

* Sackgassenlage

* Nicht einsehbares Grundstück, sicher umzäunt

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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