Siedlungshaus in Schierbrok

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.229 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der über einen separaten Zugang verfügt. Dies sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine funktionale Trennung der Wohnbereiche. Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ermöglicht direktes Kochen und Arbeiten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Übergang in den Garten bildet.

Der Außenbereich ist durch den großzügigen Garten geprägt, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet, sei es für Familienaktivitäten, gärtnerische Projekte oder eine mögliche Erweiterung. Eine Garage mit angrenzenden Nutzräumen sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert, was weiteren Lagerraum bietet. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und Außenrollläden verbessern den Wohnkomfort.

Die Lage des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort mit viel Platz. Durch die Größe des Grundstücks lassen sich individuelle Wünsche realisieren.

Zusammenfassend bietet dieses Haus die ideale Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen und sich kreativ verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ganderkesee, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ortszentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe.

Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein nahegelegenes Krankenhaus in Delmenhorst gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A28 eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

-3 Fenster sind Einfachverglast
-Großzügiger Garten
-Garage mit Angrenzendem Nutzräumen
-Gäste WC mit Dusche
-Badezimmer mit Badewanne
-Einbauküche
-Terrasse
-Windfang mit eigenem Zugang
-Außen Rollläden
-Teilunterkellert
-Vissmann Heizung

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 435.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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