Das schöne Bruchsteinhaus aus dem Jahre 1929 ist perfekt für Individualisten.
Am Ortsrand des kleinsten Stadtteils von Nideggen liegt das geschmackvolle Wohnhaus mit Nebengebäude. Hier können Sie wunderbar das Landleben als kleine Familie genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man über den Balkon zum umgebauten Stall in das heutige Kaminzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem weiteren angrenzenden Abstellraum in dem ehemaligen Stall.
Die charmante Immobilie eignet sich zum permanenten Wohnen, aber auch als Ferienhaus.
Eine weitere Bebauung ist ebenfalls auf dem Grundstück möglich.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontakt: 0171/6290084
Wohnfläche
ca. 110 m²
•
Grundstück
ca. 2.050 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
349.000 EUR
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| Objektnummer | 24460022 |
| Kaufpreis | 349.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 1990 |
| Zustand der Immobilie | renovierungsbedürftig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1929 |
| Ausstattung | Terrasse, Kamin, Balkon |
| Dachform | Walmdach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
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277.70
kWh/m2a
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| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 277.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1929 |
Objektbeschreibung
Lage
Muldenau ist der kleinste Stadtteil von Nideggen im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.
Im historischen Altstadtkern von Nideggen laden die gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zahlreiche Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre.
Nideggen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen ( Realschule u. Hauptschule), Apotheke Banken und zahlreiche Freizeitangebote.
Köln erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. Düsseldorf, Aachen, Belgien und die Niederlande liegen ca. 50 Autominuten entfernt.
Im historischen Altstadtkern von Nideggen laden die gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zahlreiche Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre.
Nideggen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen ( Realschule u. Hauptschule), Apotheke Banken und zahlreiche Freizeitangebote.
Köln erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. Düsseldorf, Aachen, Belgien und die Niederlande liegen ca. 50 Autominuten entfernt.
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- Bruchsteinhaus
charakteristisch für die Region
- Garage
- Kleines Nebengebäude am Haus
- Mögliches Baugrundstück (ca. 1.000 qm)
- Bruchsteinhaus
charakteristisch für die Region
- Garage
- Kleines Nebengebäude am Haus
- Mögliches Baugrundstück (ca. 1.000 qm)
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
