Anlageimmobilie München - Kaufen oder Verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten und spezialisierten Partner für die Vermietung und den Verkauf von Anlageimmobilien in München oder der direkten Umgebung? VON POLL COMMERCIAL München vermarktet Ihre Anlageimmobilie in München sowie im Münchner Umland auf Top-Niveau. Denn unser Fokus ist dabei wie immer: renditeorientiert und effizient!

Ein paar wissenswerte Fakten über den Münchner Immobilienmarkt:

München ist eine Großstadt mit 1.471.508 Einwohnern im Bundesland Bayern. Die durchschnittlichen Immobilienpreise pro Quadratmeter betragen 9.250 €. Auch die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig. So betrug beispielsweise die Wertsteigerung von Immobilien in den letzten 5 Jahren insgesamt 36,06 %. Die Rendite für eine Anlageimmobilie in München liegt zwischen 2,45 % und 2,85 % mit einem Mittelwert von 2,68 %.Das geringe Durchschnittsalter (42,0 Jahre) in der Münchner Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Auch ist die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.1 %. Die Arbeitsmarktsituation in München und Bayern ist besser als der Bundesdurchschnitt.

Wussten Sie: In den vergangenen fünf Jahren betrug die Wertsteigerung bei Neubauobjekten in München und anderen Metropolen knapp 100 Prozent. 

Was ist der Unterschied zwischen einem Renditeobjekte in München sowie einer Anlageimmobilie?

Beide Begrifflichkeiten beschreiben den Erwerb einer Immobilien als Kapitalanlage. Immobilien sind eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, um Ihre Zukunft abzusichern und gleichzeitig ein starkes Vermögen aufzubauen. Die Immobilienexperten von VON POLL COMMERCIAL haben sich auf diesen Bereich spezialisiert. Bauen Sie langfristiges Vermögen mit Anlageimmobilien in München auf. So schützen Sie Ihr Kapital vor steigender Inflation und legen Sie es sicher an. Oder verkaufen Sie mit uns Ihre Anlageimmobilien zu Bestwerten, denn wir führen unsere Kunden in einer Partnerschaft zu einem langfristig, nachhaltigen Investment.

Anlageimmobilien sind übrigens eine der beliebtesten Formen der Geldanlage in München und Bayern. Der historische Tiefstand der Zinsen der vergangenen Jahre sowie die aktuelle Entwicklung auf dem Münchner Immobilienmarkt machten die Investition in Immobilien besonders attraktiv. 

Wie berechnet sich der Verkaufspreis einer Anlageimmobilie?

Unsere Immobilienexperten von VON POLL COMMERCIAL benennen zehn Kriterien als die entscheidenden Faktoren, ob eine Anlageimmobilie in München ein Top oder Flop ist. Achten Sie stets bei einer Immobilie auf Lage, Himmelsrichtung, Grünflächen, Verkehrslärm, Infrastruktur, Parkmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Restaurants, Naherholungsmöglichkeiten sowie den Grundwasserstand.

Warum sind die Experten von VON POLL COMMERCIAL München die richtigen Ansprechpartner rund um Anlageimmobilien?

Wenn Sie eine Anlageimmobilie in München verkaufen möchten, besteht oftmals Zeitdruck: Denn Immobilien-Leerstände in München, also nicht genutzte Anlageimmobilien, können sehr schnell sehr teuer werden! Erfahrung, Geschick und Marktkenntnis ist gefragt, um das Potenzial der Anlageimmobilie optimal auszunutzen sowie zu vermarkten. Gleichzeitig unterliegt der Münchner Immobilienmarkt schnellen Veränderungen. Jetzt Ihre Anlageimmobilie richtig in München verkaufen. Sprechen Sie uns an.

Aber lohnt sich eine Immobilie in München auch als Kapitalanlage?

Der Vorteil von einem gewerblichen Wohnungskauf bzw. Grundstückskauf in München liegt auf der Hand: Es entfällt die Notwendigkeit der ständigen Beobachtung der verschiedenen Anlagemärkte. Denn im Gegensatz zu anderen Anlagemöglichkeiten unterliegen Anlageimmobilien in München keinen langfristigen Schwankungen bei der Wertentwicklung.

Andererseits gestalten sich Anschaffung und Wiederverkauf von Immobilien in München schwieriger als bei Wertpapieren. Insofern geht es bei Investoren von Immobilien um die langfristige Investition.

Der Münchner Immobilienmarkt bleibt auch 2022 eine interessante Alternative zur Kapitalanlage. Auch wenn es in anderen Städten oder Regionen Deutschland Immobilienrenditen von 5-6 % gibt, in München werden – je nach Objektlage - durchschnittlich 1,8 % realisiert. Dafür sind ist die zu erwarteten Wertsteigerungen aufgrund des anhaltenden starken Zuzugs zur Landeshauptstadt ungemein höher. Gleichzeitig ist das Mietausfallwagnis der Anlageimmobilie geringer. Für eine ausführliche und kompetente Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Wie sicher sind Anlageimmobilien in München?

Immobilien in München gelten als eine der sichersten Wertanlagen für Ihr Kapital. Da Wohnraum und Gewerbeflächen immer knapper werden, steigen proportional dazu auch die Mieten sowie das Kaufinteresse anderer Investoren. Dies und noch viele weitere Aspekte sichern Ihr Kapital langfristig.

Was umfasst Ihr Service im Bereich der Anlageimmobilien?

Wir bieten Ihnen ein Rundum-Service in München und Umgebung. Das heißt wir begleiten Sie vom Finden des Objekts bis zum Notartermin und letztendlich Schlüsselübergabe. Dazu gehört auch:

• Bedarfsanalyse
• Immobiliensuche
• Konzepterstellung
• Steueroptimierung
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Objektbesichtigung
• Finanzierungsplan
• Notartermin

Wo kann ich Anlageobjekte kaufen?

Wenn Sie sich für den Kauf eines Mehrfamilienhauses oder eines anderen gewerblichen Anlageobjekts interessieren, vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Da es sich bei einem Anlageobjekt eine Wertanlage handelt, sollte die Wahl des passenden Immobilienobjekts wohl überlegt sein. Es gibt einige Faktoren zu beachten, welche den Wert einer Kapitalanlage und somit auch die Rentabilität der Immobilie erheblich beeinflussen können. Hierbei ist es naheliegend, auch die eigenen Vorstellungen des idealen Wohnortes mit einzubeziehen.

Sie möchten mehr über den Verkauf von Anlageimmobilien in München erfahren? Oder haben Sie Fragen wie Sie Immobilien als Kapitalanlage nutzen können? Die Experten von VON POLL COMMERCIAL beraten Sie gerne.