SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN und INTERESSENTEN
Bitte senden Sie Ihre Erst-Anfrage zu diesem Angebot über eines der Immobilienportale - mit Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten.
Vor einer Besichtigung benötigen wir eine sogenannte "Selbstauskunft". Dieses Formular senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
E X P O S E T E X T:
Wir freuen uns, Ihnen diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung - ein wirkliches WOHNFÜHLNEST im 8. OG - anbieten zu dürfen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Teilmöblierung im Wohn-/Schlafraum ist so, wie auf den Exposefotos dargestellt. Falls Sie eigene Möbel mitbringen möchten, können diese ggfls. anderweitig untergestellt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 6 m² als Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist frisch renoviert. Alle Wände und Decken wurden weiß gestrichen, somit wäre ein Bezug zeitnah, ohne zusätzlichen Aufwand möglich.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und PVC. Der ca. 7 m² große Balkon in südlicher Ausrichtung ist ein kleiner Erholungsort mit absolut toller Weitsicht über Lengfeld und Teile Würzburgs.
Bezugsfreiheit besteht ab sofort. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist vom Vermieter angestrebt.
Die Mietpreise: KALTMIETE 430,-€ zuzüglich Nebenkosten-Vorauszahlung (incl. Heizkostenanteil) von 95,- € . Die Gesamtmiete beträgt somit 525,- €/Monat.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage über eines der Immobilienportale. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wohnfläche
ca. 35 m²
•
Zimmer
1
•
Mietpreis
430 EUR
| Objektnummer | 24050039 |
| Mietpreis | 430 EUR |
| Nebenkosten | 95 EUR |
| Wohnfläche | ca. 35 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 7 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
Energieinformationen
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A+
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E
F
G
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122.59
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 122.59 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |
Objektbeschreibung
Standorte
Der Stadtteil Lengfeld zählt aktuell ca. 11.000 Einwohner.
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld im Zuge der bayerischen Gebietsreform "eingemeindet" und ist seitdem ein Stadtbezirk der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg.
Aus dieser Historie heraus besteht eine gewachsene Infrastruktur in Lengfeld.
Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule sind vor Ort vorhanden.
Ebenso Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Vereine und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung: Gute, schnelle Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Innenstadt, sowie zu den Uni-Standorten und allen Kliniken sind vorhanden.
ÖPNV: Mehrere Stadtbuslinien bedienen den Stadtteil. Die Bus-Taktfrequenz beträgt bis zum Abend ca. 20 Minuten.
Die Autobahnen A7 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld im Zuge der bayerischen Gebietsreform "eingemeindet" und ist seitdem ein Stadtbezirk der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg.
Aus dieser Historie heraus besteht eine gewachsene Infrastruktur in Lengfeld.
Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule sind vor Ort vorhanden.
Ebenso Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Vereine und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung: Gute, schnelle Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Innenstadt, sowie zu den Uni-Standorten und allen Kliniken sind vorhanden.
ÖPNV: Mehrere Stadtbuslinien bedienen den Stadtteil. Die Bus-Taktfrequenz beträgt bis zum Abend ca. 20 Minuten.
Die Autobahnen A7 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
"ZDF" - EINE ZUSAMMENFASSUNG DER ZAHLEN - DATEN und FAKTEN:
- > Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 8. OG - Dadurch der grandiose Weitblick!
- > Wohnfläche ca. 35 m², plus Nutzfläche im Keller von ca. 6 m²
- > separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- > Tageslichtbad mit Dusche, incl. Waschmaschine für Mieter des Apartments
- > großzügiger Balkon mit ca. 7 m² in Süd-Ausrichtung, mit schöner Weitsicht über
- > Bodenbeläge: Laminat im Wohn- /Schlafraum, PVC in Küche und Flur, Fliesen im Bad
- > Nebenkosten-Zusammensetzung: 95,- € Betriebskosten-Vorauszahlung, incl. Heizkosten.
- > Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 8. OG - Dadurch der grandiose Weitblick!
- > Wohnfläche ca. 35 m², plus Nutzfläche im Keller von ca. 6 m²
- > separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- > Tageslichtbad mit Dusche, incl. Waschmaschine für Mieter des Apartments
- > großzügiger Balkon mit ca. 7 m² in Süd-Ausrichtung, mit schöner Weitsicht über
- > Bodenbeläge: Laminat im Wohn- /Schlafraum, PVC in Küche und Flur, Fliesen im Bad
- > Nebenkosten-Zusammensetzung: 95,- € Betriebskosten-Vorauszahlung, incl. Heizkosten.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
