1140 Wien, Penzing (AUT)

Wohnen im Grünen

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Wohnfläche ca. 178,91 m² Zimmer 5 Kaufpreis 1.190.000 EUR
Objektnummer 20243447006
Kaufpreis 1.190.000 EUR
Wohnfläche ca. 178,91 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 121,56 m²
Wohnung Maisonette
Provision 3% zuzüglich 20% USt.
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2008
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 15.11.2029
Heizungsart Fernwärme
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Baujahr laut Energieausweis 2008
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Penthouse befindet sich in einer traumhaften Ruhelage in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk, im Dachgeschoss eines exklusiven Wohnhauses. Durch die großzügige 102m² Dachterrasse ergibt sich ein traumhafter 360 Grad Rundumblick.

Zu der reinen Wohnfläche von ca. 147m² ist der 102m² große Dachgarten mit 25% und die 19m² Terrasse mit 33% berücksichtigt worden.

Das Penthouse ist barrierefrei von der Straße aus bzw. über die Garage erreichbar. Auf der ersten Ebene befindet sich der Master Bedroom nebst Ankleide-Zimmer, das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Arbeitszimmer und 2. Schlafzimmer.
Über die Treppe gelangt man auf die zweite Ebene und betritt damit die luxuriös ausgestattete Wohnküche und gelangt zur geräumigen, uneinsehbaren Terrasse, die mit Sonnensegel ausgestattet ist und so vor zu viel Sonne schützt.

Eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes und wohltemperiertes Wohnklima.

Von dieser Ebene geht es über eine Treppe zur Dachterrasse, die mit ihren ca. 100 m² entsprechend Platz für einen großen Esstisch, als auch für Ruhezonen bietet. Auch diese Terrasse ist mit einem Sonnensegel versehen – eine eigens dafür errichtete Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter!
Standorte
Fußläufig sind zahlreiche Supermärkte und Nahversorger erreichbar. Bäckereien, Cafes und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl. In den Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.

Mit der Straßenbahnlinie 49 (Station Seckendorfstraße) und anschließend U3 (Station Hütteldorfer Straße) sind Sie rasch und bequem in der Innenstadt am Stephansplatz.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 WC´s
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse
- 1 Dachgarten
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Fernwärme
Stellplatz
1 x Garage
Grundriss
OG 1
OG 2
Dachgarten
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Vienna