Historischer Altbau mit Charme und Potenzial in begehrter Lage von Barmingholten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 bietet mit ca. 110,23 m² Wohnfläche und einem ½ Miteigentumsanteil an einem ca. 391 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Handwerker und Immobilienenthusiasten. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Köpfen die Chance gibt, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Vorgarten, der zum Hauseingang führt.

Im Inneren gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses bietet. Direkt von der Diele aus betreten Sie das Wohnzimmer sowie eines der drei Schlafzimmer. Ein funktioneller Anbau beherbergt die großzügig gestaltete Küche, ein Badezimmer und einen großen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die pflegeleicht gestaltete Terrasse, ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen.

Eine solide Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Kinderzimmer befinden. Ein separates WC komplettiert diese Ebene. Die Immobilie ist voll unterkellert; dieser Bereich ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Garage, die sich unmittelbar neben dem Haus befindet und zusätzlichen Stauraum oder einen wettergeschützten Stellplatz bietet.

Der Zustand der Immobilie erfordert Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die neuen Eigentümern den Spielraum geben, das Haus nach ihren eigenen Ansprüchen und Wünschen umzugestalten. Die Ausstattung ist als einfach zu bewerten, was die Möglichkeit eröffnet, sowohl in Bezug auf die Gestaltung als auch die technische Ausrüstung des Hauses individuelle Vorstellungen einzubringen.

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick geeignet, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die diese Immobilie Ihnen bietet.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 273.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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