99441 Döbritschen

Reihenmittelhaus mit Garage und Garten

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Wohnfläche ca. 115 m² Grundstück ca. 128 m² Zimmer 4 Mietpreis 759 EUR
Objektnummer 24254180
Mietpreis 759 EUR
Nebenkosten 225 EUR
Wohnfläche ca. 115 m²
Haus Reihenmittel
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort ein modernisiertes Einfamilienhaus in einem Ort namens Döbritschen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 3,5 Zimmer mit angrenzendem Gartengrundstück von ca. 128 m² und Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich und zur Garage. Der teilweise begrünte Außenbereich lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Direkt daneben befindet sich eine moderne Einbauküche mit Fliesen und Blick nach draußen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große Wohnbereich mit Balkon und bodentiefen Fenstern, die ein gemütliches Beisammensein mit der Familie ermöglichen.

Das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus Flur, einem weiteren Schlafzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer fügen sich harmonisch in den Rest des Hauses ein.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Ein Energieausweis lag bei der Erstellung dieses Exposés nicht vor.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann freuen wir uns über eine vollständig ausgefüllte Objektanfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team aus Weimar
Standorte
Das Objekt befindet sich im Herzen Thüringens, in der kleinen Gemeinde Döbritschen, im Süden des Landkreises Weimarer Land, 23 km östlich von Weimar und 12 km westlich von Jena. Döbritschen hat eine Fläche von 8,36 km² und ca. 240 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage an einer Nebenstraße.

Innerhalb von 10 Minuten ist der nächste Supermarkt in Magdala zu erreichen.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in Großschwabhausen sowie eine Regelschule in Magdala machen Döbritschen auch für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Kindertagesstätte und Grundschule sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Regelschule in Magdala ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Eine Anbindung an den Landbus, welcher mehrmals täglich die Nachbarorte Klein- und Großschwabhausen anfährt, ist ebenfalls gegeben. Die Haltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Vorteilhaft ist auch die gute Anbindung an das Fernstraßennetz. So ist die Autobahn 4 in 10 Minuten erreichbar. Auf diese Weise ist es von hier aus leicht möglich, in die nähere Umgebung zu gelangen.

Der Ort Döbritschen verfügt über einen Teich, Grünflächen und einen Reiterhof und ist somit ein optimaler Rückzugsort für die Familie. Zudem gibt es viele Möglichkeiten für Spaziergänge rund um den Ort.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus zur Miete mit Garage und Garten
- Wohnfläche: 115 m²
- Zimmer 3,5
- Grundstücksfläche: 128 m²
- Kaltmiete: 759 €
- Nebenkosten: 225 €
- Kaution: 2 Kaltmieten (1.518,00 €)
- Garage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Haustiere sind nicht erlaubt

- bezugsfrei: sofort
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Dominik Köhler
Heinrich-Heine-Straße 20
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