Niedrigenergie-Neubau auf großem Grundstück in ruhiger Lage

In verkehrsberuhigter Randlage entstehen diese stilvollen Doppelhaushälften im hochwertigen KfW 40 Plus-Standard - mit der Grundstücksgröße eines Einfamilienhauses. Die beliebte Quakenbrücker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die freie Natur erreichen Sie von hier in nur wenigen Minuten.

Auf den jeweils ca. 115 m² Wohnfläche ist besonders der große und offen gehaltene Wohn-, Ess- und Kochbereich hervorzuheben, von dem Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Gartenbereich gelangen. Darüber hinaus befindet sich hier ein Gäste-Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie drei in etwa gleich große Schlafräume, ein weiteres Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Mit ihrer KfW 40 Plus-Einstufung ist die Immobilie energieeffizient und verfügt dank der Luftwärmepumpe über die neueste Heiztechnik.

Eine Fertigstellung ist voraussichtlich im Laufe des Jahres 2025 geplant.

Hinweise: Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird spätestens mit Fertigstellung der Immobilie nachgereicht. Zudem ist die offizielle Grundstücksteilung und -vermessung noch nicht erfolgt. Die angegebene Gründstücksfläche ist daher eine vorläufige Schätzgröße. Die Vermessung erfolgt auf Kosten des Verkäufers im Rahmen des Verkaufsprozesses.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Siedlungslage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.

* KfW 40 Plus-Standard

* Klimafreundlicher Holzrahmenbau

* Neueste Heiztechnik dank leistungsstarker Luftwärmepumpe

* Dreifachverglasung

* Fußbodenheizung

* Elektrische Jalousien

* Terrasse mit großem Gartenanteil

* Stellplatz

1 x Freiplatz

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