Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Die 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Trierer Stadtteil Feyen-Castelnau. Sie ist ideal für Singles und Paare und bietet eine praktische Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Der offene Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur 15 m² großen Terrasse. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet umweltfreundliches Heizen. Ein Aufzug im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.
Das 2019 erbaute Wohngebäude entspricht modernen Standards und bietet eine durchdachte Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Diese Immobilie in Trier Feyen-Castelnau ist eine gute Gelegenheit, komfortables Wohnen in begehrter Lage in Trier zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
Wohnfläche
ca. 60 m²
•
Zimmer
1.5
•
Kaufpreis
249.000 EUR
| Objektnummer | 24160006 |
| Kaufpreis | 249.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 15 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 1.5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2019 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche |
| Stellplatz | 2 x Tiefgarage, 15000 EUR (Verkauf) |
Energieinformationen
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13.80
kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2027 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 13.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr laut Energieausweis | 2017 |
Objektbeschreibung
Standorte
Der Ortsbezirk Feyen/Weismark im Süden von Trier gliedert sich in mehrere Teilgebiete: Dazu gehören der alte Ortskern der früher selbständigen Gemeinde Feyen, das Neubaugebiet „Grafschaft“ jenseits der Bundesstraße 268, die früher französische Wohnsiedlung an der Bezirkssportanlage und, nördlich in Richtung Innenstadt gelegen, der Ortsteil Weismark.
Die ruhigen Straßen von Feyen/Weismark bieten eine angenehme Atmosphäre für Familien und Menschen, die die Ruhe schätzen. Die gut gepflegten Gärten und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die nähe zum Stadtzentrum von Trier ermöglich den Zugang zu einer breiten Palete von kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Quelle: Stadt Trier
Die ruhigen Straßen von Feyen/Weismark bieten eine angenehme Atmosphäre für Familien und Menschen, die die Ruhe schätzen. Die gut gepflegten Gärten und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die nähe zum Stadtzentrum von Trier ermöglich den Zugang zu einer breiten Palete von kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Quelle: Stadt Trier
Ausstattung
* Wohnfläche: 60 m²
* Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
* Terrasse: 15 m²
* Baujahr: 2019
* Bodenbelag: Hochwertige Fliesen
* Fenster: Dreifachverglasung
* Rollladen: mit Elektroantrieb
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas
* Gästetoilette: Separat
* Garten: Zugang vom Wohn-/Essbereich
* Tiefgaragenstellplätze: 2
* Aufzug: vorhanden
* Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
* Terrasse: 15 m²
* Baujahr: 2019
* Bodenbelag: Hochwertige Fliesen
* Fenster: Dreifachverglasung
* Rollladen: mit Elektroantrieb
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas
* Gästetoilette: Separat
* Garten: Zugang vom Wohn-/Essbereich
* Tiefgaragenstellplätze: 2
* Aufzug: vorhanden
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 15000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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