Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und Garten

Dieses Zweifamilienhaus, ursprünglich als Scheune im Jahr 1910 erbaut, befindet sich auf einem ca. 483 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 181,1 m². Das Gebäude wurde 1997 zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und verfügt über eine Zentralheizung mit einer Niedertemperatur-Ölheizung, die ebenfalls 1997 installiert wurde.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Mehrgenerationen Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung macht.
Das Erdgeschoss der Immobilie umfasst eine Wohnung mit zwei Zimmern und einem beeindruckend großen Wohnzimmer, welches sich über 35,3 m² erstreckt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können den angrenzenden Gartenbereich betreten – eine ideale Ergänzung für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit. Der großzügige Wohnbereich mit sichtbaren Balken und einer bodentiefen Fensterfront bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten auf insgesamt 39,2 m². Diese Wohnebene umfasst drei weitere Zimmer und zwei geflieste Tageslichtbäder. Eines dieser Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.
Das Grundstück ist gemäß § 8 WEG zu 546 / 1000 aufgeteilt. Die beiden Wohneinheiten sind nicht nach WEG aufgeteilt. Das Zweifamilienhaus bietet Raum für Mieter oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Immobilie weist eine Ausstattungsqualität auf, die als normal eingestuft wird, und ist ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume vornehmen möchten. In der aktuellen Form bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, um es inkl. der Technik auf den neuesten Stand zu bringen und den persönlichen Vorstellungen anzupassen.

Mit seinen insgesamt sieben Zimmern und drei Badezimmern bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder auch für zwei separate Haushalte.

Eine Besichtigung vor Ort vermittelt einen umfassenden Eindruck über die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Erwecken Sie diese Immobilie mit Ihrer Vision zu neuem Leben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Straupitz liegt am nordöstlichen Rand des Biosphärenreservates Spreewald, umgeben von Seen, malerischen Wäldern und naturbelassenen Weiden. Damit ist er einer der schönsten und zugleich ruhigsten Orte im Spreewald.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und eine Apotheke sind im Ort vorhanden.
Die Holländerwindmühle ist nur 300 m entfernt, der Byhleguhrer See nur ca. 3,3 km entfernt. Kita und Grundschule befinden sich im Ort, bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es ca. 25 km.
Bis zur Kreisstadt Lübben mit weiterführende Schulen, medizinischen Einrichtungen und Bahnhof mit Bahnanbindung nach Berlin und Cottbus sind es ca.18 km.
Berlin und Dresden sind ca. 100 km entfernt, der BER ist ca. 80 km entfernt.

Wohnung Erdgeschoss:
2 Zimmer und 35,3 m² großes Wohnzimmer mit Terrasse
gefliestesTageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
Küche mit Einbauküche

Wohnung Dachgeschoss:
3 Zimmer und 39,2 m² großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und bodentiefer Fensterfront
gefliestes Tageslicht-Duschbad
gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
Küche mit Einbauküche

kleiner Garten
Niedertemperatur-Öl-Heizung Baujahr 1997

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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