Frisch sanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese hochwertig und umfassend sanierte Erdgeschosswohnung in einem Dreiparteienhaus in 57072 Siegen-Achenbach überzeugt auf 91 m² Wohnfläche mit modernem Design, durchdachter Ausstattung und einem komfortablen Wohnkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit offenem Grundriss und einem hochwertigen Holzparkettboden, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die umfassende Grundsanierung inkludierte eine moderne Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster sowie eine gedämmte Decke, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

Das helle Schlafzimmer bietet viel Raum zur Entspannung, während die Küche mit direktem Zugang zum Balkon punktet – ideal für entspannte Frühstücke oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Grundstück zur Verfügung. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Das Badezimmer ist mit einer elektrisch zuschaltbaren Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit auch in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme. Der separate Kellerraum mit eigenem Außenzugang eignet sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern. Zudem stehen im Waschkeller ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner bereit.

Die ruhige Lage in Siegen-Achenbach bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Erdgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Siegen ist die grünste und kleinste Großstadt Deutschlands und liegt an der A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Die Universität ist mitten in der Stadt angesiedelt.
Viele Bereiche der schönen Stadt wurden neu gestaltet, auch hat Siegen eine wunderschöne Altstadt und mehrere besondere Kirchen. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Krönchen, welches sich auf der Nikolaikirche befindet. Siegen wurde auf 7 Bergen erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Verkehrsanbindung ebenfalls. Frische Luft und gute Wasserqualität zeichnen die Stadt ebenso aus wie ein guter Freizeitwert. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Achenbach.

*Provisionsfrei

- komplett saniert
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Gartennutzung
- Terrasse
- Garage mit Anschluss für eine Wallbox
- Echtholzparkett (Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Flur)
- Elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung im Badezimmer
- Lan-Steckdosen in allen Zimmern
- Waschkeller mit Platz für Waschmaschine, Trockner & eine Wäscheleine
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- keine Haustiere erlaubt

1 x Garage, 55 EUR (Miete)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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