Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Netphen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Fachwerkhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in Netphen und bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 140 m², sondern auch einen traumhaften Blick in die Natur und auf die malerische Sieg. Mit seinen sieben Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare oder Individualisten, die den Charme historischer Bauten zu schätzen wissen.
Der großzügige Wohnbereich wird durch drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs ergänzt, die für hohen Komfort und Privatsphäre sorgen. Eines der Badezimmer wurde bereits modernisiert, während der Rest des Hauses mit liebevollen Details den Charakter des ursprünglichen Fachwerks bewahrt hat.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den weitläufigen, eingezäunten Garten genießen, der sich auf einem 832 m² großen Grundstück erstreckt und Ihnen einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bietet – ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Der historische Flair macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses charmante Fachwerkhaus strahlt durch seine besondere Architektur und die malerische Umgebung einen unverwechselbaren Charme aus. Es bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Historie und Potenzial, um Ihre Wohnträume in einer der schönsten Gegenden von Netphen zu verwirklichen.

Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland, das an der nordöstlichen Stadtgrenze an das Wittgensteiner Land grenzt. Die Kernstadt von Netphen befindet sich etwa 6,5 km (Luftlinie) nordöstlich der Innenstadt von Siegen. Das Stadtgebiet ist geprägt durch eine Landschaft mit zahlreichen Bergrücken und Tälern, in der sich die Obernautalsperre ausbreitet. Einige Stadtteile liegen im Südteil des Naturparks Rothaargebirge.
Die Kernstadt Netphen ist der größte Stadtteil Netphens. Der Ort liegt rund 283 m ü. NN.
Netphen verfügt über die Grundschule Netphen mit ihren zwei Standorten Obernetphen und Niedernetphen, eine Realschule, ein Gymnasium, das Rathaus der Stadt, sowie den Freizeitpark Netphen inkl. Hallen- und Freibad, sowie einem Eisstadion.
Sehenswürdigkeiten sind u. a. die Martinikirche, die St. Peterskapelle und die Kreuzbergkapelle.
Netphen liegt 10 Minuten von der Stadt Siegen entfernt und befindet sich damit verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die Umgebung.

- charmanter, rustikaler Stil
- historisches Flair
- viele Zimmer
- großer Dachboden
- aureichend Platz im Außenbereich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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