57076 Siegen-Weidenau

Charmantes Einfamilienhaus mit Teilen aus Fachwerk

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Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück ca. 1.370 m² Zimmer 4 Kaufpreis 355.000 EUR
Objektnummer 24049023
Kaufpreis 355.000 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1908
Ausstattung Terrasse, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieinformationen
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583.70 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 12.09.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 583.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1988
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Fachwerkhaus in 57076 Siegen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Das 1908 erbaute Schmuckstück besticht durch eine Wohnfläche von 120 m² und eine großzügige Grundstücksfläche von 1.370 m² – perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Das Haus bietet 2 helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Der edle Holzparkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume.

Das großzügige Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken sowie eine große Badewanne. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen gemütlichen Kamin, der besonders an kalten Winterabenden eine behagliche Wärme ausstrahlt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie die Sonne ungestört genießen können. Der anliegende Garten besticht ebenfalls durch seine Privatsphäre und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen das weitläufige Grundstück bieten.

Der einladende Windfang sorgt für einen praktischen und charmanten Eingangsbereich, der Sie und Ihre Besucher freundlich empfängt.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Fachwerkhaus verzaubern und genießen Sie den Charme einer historischen Immobilie in ruhiger Lage von Siegen.

Virtuelle Besichtigung: https://von-poll.com/tour/siegen/MU6r
Standorte
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt. Unter dem Motto „Siegen zu neuen Ufern“ hat sie in den letzten Jahren durch erhebliche städtebauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens. Der Giersberg befindet sich in der Oberstadt und zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Lagen von Siegen. Sie erreichen fußläufig das Zentrum der siegener Oberstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Terrasse
- großer Garten
- Kamin
- Dielenboden
- Badewanne
- Bidet und WC Colani Design
- Doppelwaschbecken Colani Design
- Windfang
- Unterkellert
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 583.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Frank Günther
Löhrstraße 45
57072 Siegen