97638 Mellrichstadt

EFH im UNESCU Biosphärenreservat Rhön

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Wohnfläche ca. 162 m² Grundstück ca. 752 m² Zimmer 7 Kaufpreis 185.000 EUR
Objektnummer 24221066
Kaufpreis 185.000 EUR
Wohnfläche ca. 162 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisierung / Sanierung 2001
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1922
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Garage
Energieinformationen
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447.60 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 17.07.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 447.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1922
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht gesamt aus 162 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer.
Das große Grundstück mit über 752 m² eignet sich hervorragend für den Eigenanbau von Obst und Gemüse und auch für Spiel und Spaß ist ausreichend Platz.

Bis zum Ende der 90er wurde in regelmäßigen Abständen renoviert. Wie zum Beispiel die Innenwände wurden gestrichen und Bodenbeläge wurden erneuert. Ebenso wurde das Bad im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss renoviert..
Der Hof wurde in Etappen gepflastert.

Im Jahre 2001 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung sowie ein neuer Holzvergaserkessel eingebaut.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu Verwirklichen und durch Renovierungsarbeiten und eigene Gestaltungsmöglichkeiten sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Das Grundstück bietet Ihnen 2Garagen, einen Carport, eine Scheune für beispielsweise landwirtschaftliche Fahrzeuge und einen Hühnerstall.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail, Kontaktformular oder telefonisch unter 0172 5187907.
Standorte
Frickenhausen ist ein Ortsteil von Mellrichstadt und liegt eingebettet zwischen Wiesen und Feldern in der wunderschönen Rhön.

Das Pfarrdorf liegt sieben Kilometer westlich von Mellrichstadt im Besengau. Einen Kilometer südlich des Ortes befindet sich der Frickenhäuser See, ein mit Wasser gefüllter Erdtrichter. Er ist ein beliebter Badesee und zählt zu den schönsten Geotopen Bayerns.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum


Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer


Highlights:
- 3 Garagen
- Carport
- Hühnerstall
Stellplatz
3 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 447.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


Grundriss
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Kontakt
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Marion Englert
Bahnhofstraße 2
97437 Haßfurt